Bien commercial, Wavre

Zoning Nord de Wavre - IDEAL POUR STOCKAGE ET ATELIER + BUREAUX -->!! Prêt à l'usage!! LOCALISATION: Zoning nord de Wavre, à 5min de la E411 et 2min de la Chaussée de Bruxelles COMPOSITION: L'unité 16 présente un espace totalisant 184 m² d'entrepôt & bureaux aménagés Entrepôt/atelier/stockage avec cuisine équipée 144m² au sol: - Une porte sectionnelle automatique (4,2 de haut sur 4 de large) - Une Porte d'accès "Homme" - Eclairage - Sanitaire - Cuisine équipée et cloisonnée (+/- 21m²) - Dalle de beton lissée, polie et isolée - Structure en acier auto-portée - Murs en béton et panneaux sandwichs isolés de 12cm - 63A Triphasé 400v - Différentes prises dans l'unité - Hauteur libre de 6m Mezzanine 40m² avec fenêtres: - Un espace bureau - Faux plafond et éclairage - Prises électriques - Un bandeau de fénêtres vers l'extérieure Destination: Aménagements multiples: Exemple: laboratoires, entrepôts, ateliers, B2B showrooms ou bureaux. Pas de commerce de détail! PARKING: Place de parking privative pour cet espace + place devant la porte sectionnelle PRIX: - Loyer: 1.750€ / mois (pas soumis à TVA) - Charges communes (Syndic, entretien abord extérieur, éclairage extérieur,...) - Précompte immobilier - Charges de consommation privatives avec compteur privatif (eau et électricité) DISPONIBILITE: à partir du 1er novembre 2026 Contactez nous au plus vite: 010/23.87.07 ou via [email protected]