Bien commercial, Geel

TE HUUR IN GEEL – CA. 1.300 M² BEDRIJFSRUIMTE MET SHOWROOM, MAGAZIJN, WERKPLAATS ÉN LUXUEUS INGERICHT APPARTEMENT NIEUWE HUURPRIJS: € 10.750/MAAND Sfeerbeelden: https://www.youtube.com/watch?v=l8u88xNhGzg Acaciastraat 14 – 2440 Geel Een bijzondere combinatie van ondernemen, ruimte en wooncomfort in een recent gebouw! Op een strategische en vlot bereikbare locatie in Geel bieden wij dit recente, instapklare en hoogwaardig afgewerkte bedrijfsgebouw aan, gelegen op een terrein van circa 2.800 m². Het pand combineert een ruime opslag-/industriehal, afzonderlijke werkplaats, stijlvolle showroom, kantoorruimte en uitgebreide parkeermogelijkheden met een prachtig ingericht appartement op de verdieping. Een uitzonderlijke meerwaarde is de voormalige conciërgewoning, die volledig werd ingericht als comfortabel en stijlvol appartement, met onder meer een ingerichte keuken, badkamer, lift en ruim terras. Deze multifunctionele eigendom is bijzonder interessant voor ondernemingen die hun opslag, werkplaats, administratie en klantenontvangst op één locatie wensen te centraliseren. Het volledige gebouw wordt aangeboden voor verhuur als één professioneel geheel. INDELING EN OPPERVLAKTES Gelijkvloers Ruime opslag-/industriehal: circa 1.008 m² Afzonderlijke werkplaats: circa 136 m² Stijlvolle en lichtrijke showroom: circa 147 m² Kantoorruimte: circa 13 m² Sanitaire en ondersteunende voorzieningen Meerdere sectionale toegangspoorten Verdieping – voormalig appartement/conciërgewoning Circa 170 m² bruikbare vloeroppervlakte Hoogwaardige afwerking en comfortabele inrichting Volledig ingerichte keuken Badkamer en sanitaire voorzieningen Ruime en lichtrijke leefruimtes Lift aanwezig Aangenaam en ruim terras De verdieping werd oorspronkelijk vergund en ingericht als conciërgewoning en beschikt nog steeds over de uitstraling en voorzieningen van een volwaardig appartement. Dankzij de kwalitatieve inrichting leent deze ruimte zich uitstekend voor een representatieve directieomgeving, kantoor- of vergaderruimtes. Belangrijke stedenbouwkundige informatie: de oorspronkelijke conciërgewoning kreeg in 2023 een vergunde functiewijziging naar kantoorruimte. Het momenteel toegelaten gebruik is dus professioneel, binnen de voorwaarden van de vergunning. Een eventuele herbestemming naar woonfunctie dient vooraf stedenbouwkundig onderzocht en, indien vereist, vergund te worden. Terrein Totale perceelsoppervlakte: circa 2.800 m² Ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein Voldoende manoeuvreerruimte Verzorgde buitenaanleg STERKE TROEVEN Recent en instapklaar bedrijfsgebouw Circa 1.300 m² bedrijfsruimte op het gelijkvloers Bijkomende hoogwaardig afgewerkte verdieping van circa 170 m² Unieke combinatie van magazijn, werkplaats, showroom en kantoren Prachtig ingericht voormalig appartement/conciërgewoning Lift en ruim terras Moderne architectuur en professionele uitstraling Ruime parking en meerdere sectionale poorten Uitstekende natuurlijke lichtinval Energiezuinige technieken en zonnepanelen Professionele LED-verlichting Alarm- en cameravoorzieningen Veelzijdige professionele gebruiksmogelijkheden ENERGIE EN TECHNIEKEN Het bedrijfsgebouw beschikt over een uitgebreide zonnepaneleninstallatie met 54 zonnepanelen, met een geraamde jaarlijkse elektriciteitsproductie van circa 20.000 kWh. Daarnaast is het pand uitgerust met professionele LED-verlichting en moderne verwarmingsinstallaties. De werkplaats wordt verwarmd via een professionele gasluchtverhitter van het merk Mark (type GSX 35, circa 38,8 kW). De showroom en de polyvalente verdieping beschikken over afzonderlijke Buderus condenserende verwarmingsketels (type GB192i/30 kW). Verder beschikt het gebouw over een branddetectie-installatie, alarminstallatie en cameravoorzieningen. De beschikbare wettelijke keuringsattesten, EPC-attesten en relevante technische documentatie kunnen op aanvraag worden ingekeken. LIGGING Het pand bevindt zich aan de Acaciastraat in Geel, in een bedrijvige omgeving met goede verbindingen naar de omliggende gemeenten en belangrijke verkeersassen. De ligging vormt een interessante uitvalsbasis voor ondernemingen die actief zijn in de Kempen en op zoek zijn naar een kwalitatieve bedrijfslocatie met voldoende opslagruimte, klantenontvangst, parkeergelegenheid en professionele uitstraling. HUURVOORWAARDEN NIEUWE HUURPRIJS: € 10.750 PER MAAND Verhuur als één professioneel geheel Beschikbaarheid: in overleg Contractvorm: afhankelijk van de activiteit en het profiel van de huurder Huurwaarborg en verdere voorwaarden: in overleg Verhuur onder btw behoort, mits voldaan is aan de toepasselijke wettelijke voorwaarden, tot de mogelijkheden. INTERESSE? Bent u op zoek naar een hoogwaardig en instapklaar bedrijfsgebouw met ruime opslagmogelijkheden, werkplaats, showroom, kantoorruimte én een uitzonderlijk mooi ingerichte verdieping met het comfort van een appartement? Dan verdient dit pand beslist uw aandacht! Contacteer Van Dommelen Vastgoed voor bijkomende informatie, grondplannen of een vrijblijvend bezoek ter plaatse. T 089 78 00 73 [email protected]