Bien commercial, Wavre

À proximité immédiate des principaux axes routiers et implanté au cœur du Zoning Nord, cet ensemble PME combinant bureaux et entrepôt développe une superficie totale d’environ 624 m² et constitue une solution idéale pour toute entreprise souhaitant regrouper ses activités administratives et logistiques au sein d’un même site fonctionnel et immédiatement exploitable. LOCALISATION: Zoning Nord – environnement professionnel dynamique et reconnu Accessibilité rapide vers les principaux axes autoroutiers Connexion aisée vers Bruxelles, le Brabant wallon et les bassins économiques environnants Accès camion et semi-remorque facilité COMPOSITION: Ensemble mixte totalisant ± 624 m² comprenant: • ± 258 m² de bureaux répartis sur deux niveaux • ± 366 m² d’espace entrepôt / stockage / atelier Organisation claire permettant une séparation efficace entre zones administratives et logistiques. ENTREPÔT: • Surface au sol: ± 174 m² • Mezzanine de stockage léger: ± 192 m² accessible via monte-charge • Porte sectionnelle motorisée (4 m de large x 4,5 m de haut) • Accès piéton indépendant • Tableau électrique 3x400V – 63A • Chauffage par aérotherme au gaz • Arrivées et évacuations d’eau • Structure saine et fonctionnelle • Hauteur libre: ± 2,5 m sous mezzanine • Espace polyvalent adapté au stockage, à l’atelier ou à la préparation logistique BUREAUX: • Espaces bureaux lumineux et immédiatement exploitables • Répartition sur deux plateaux de ± 105 m² chacun • Espace sociaux (cuisine équipée, sanitaire H/F, refectoir) ± 48 m² • Open-spaces modulables • Deux grandes salles de réunion • Local technique / serveurs informatiques • Cuisine aménagée et équipée • Sanitaires séparés hommes / femmes • Espace sanitaire avec douche • Chauffage central au gaz • Climatisation présente à l’étage • Environnement de travail confortable et professionnel DESTINATION: Convient parfaitement pour: • PME combinant activités administratives et logistiques • Entreprises techniques ou industrielles légères • Activités de stockage et de préparation • Bureaux avec support opérationnel Pas destiné au commerce de détail. PARKING & ACCÈS: • Voirie extérieure goudronnée • Accès aisé pour camions et semi-remorques • 6 emplacements de parking privatifs CONDITIONS FINANCIÈRES: Loyer: 3.500€ Charges: compteurs privatifs pour l'eau/ le gaz/ l'électricité Précompte immobilier à charge du locataire DISPONIBILITÉ: Libre au 1er mars