Bien commercial, Wilrijk

BESCHRIJVING Strategisch gelegen bedrijfsgebouw in de industriezone Terbekehof te Wilrijk, op korte afstand van de A12 en met vlotte verbinding naar Antwerpen en Brussel. Het complex omvat twee magazijnen, functionele kantoorruimten en een appartement/conciërgewoning. Achteraan bevindt zich een ruime zone die kan dienen als parking of buitenopslag. Geschikt voor opslag, logistieke activiteiten, productie of een combinatie van magazijn en kantoor. OPPERVLAKTE Totale terrein oppervlakte: ± 3.800 m2 Magazijnruimte: ± 1.605 m2 Kantoorruimte: ± 410 m2 Buitenterrein: ± 345 m2 Conciërgewoonst: ± 180 m2 TECHNISCHE BESCHRIJVING Magazijn/Atelier - Constructie: staalconstructie - Geïsoleerde gevelpanelen - Geïsoleerd plat dak met roofing - Dak voorzien van lichtkoepels voor natuurlijke lichtinval - Verlichting aanwezig - Vrije hoogte: ca. 5,5 m - Gepolierde betonvloer - Verwarming via gasgestookte heteluchtblazers - Elektriciteitsvoorziening: drijfkracht 3 x 380 V - Aansluiting op de openbare riolering: ja - Sectionaalpoorten aanwezig - Overdekte laad- en loszone aanwezig - Veiligheid: brandhaspels en brandblussers - Geen rolbrug gekend - Sanitaire voorzieningen (douche met kleedruimte) - Magazijnierlokaaltje - Parking: verhard Kantoor - Gelegen aan de voorgevel op het gelijkvloers en verdiepingen - Centrale inkomhal met trap - Plintkabelgoten / vloerkabelgoten - Verlaagd plafond met ingebouwde verlichting - Aluminium ramen met dubbele beglazing - Zonneblinden - Airconditioning aanwezig - Elektriciteits-, data- en telefoonaansluitingen voorzien - Alarmsysteem aanwezig - Verwarming op gas - Opgedeeld in afzonderlijke burelen, vergaderruimte en ondersteunende lokalen - Ingerichte keuken en eetruimte - Sanitair aanwezig - Ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein VASTGOEDINFORMATIE Stedenbouwkundige vergunning: uitgereikt Stedenbouwkundige bestemming: industriegebied Dagvaardigen: geen Voorkooprecht: nee Verkavelingsvergunning: nee Watertoets P score: nog te verifiëren G Score: nog te verifiëren Afgebakend overstromingsgebied: nee Afbakende oeverzone: nee Risicozone voor overstroming: nee EPC: Certificaatnummer: op aanvraag VOORWAARDEN Gevraagde verhuurprijs: 13.000,00 €/maand (exclusief BTW) (exclusief onroerende voorheffing + eventuele algemene kosten) Gevraagde verkoopprijs: 2.500.000 € (exclusief overdrachtskosten) Beschikbaarheid: 01/01/2027