Bien commercial, Dinant

Situé sur la prestigieuse Place Reine Astrid, face à l’emblématique Collégiale et au départ du téléphérique menant à la Citadelle, cet établissement commercial bénéficie d'un flux piétonnier maximal et continu. Une adresse stratégique incontournable pour un projet Horeca ou commercial à forte rentabilité. Descriptif du bien: Immeuble complet: Développé sur 4 étages avec caves aménagées. État: Entièrement et luxueusement rénové en 2015 avec des prestations haut de gamme. Accessibilité: Ascenseur moderne desservant l’ensemble des étages (rez-de-chaussée et sous-sols inclus). Configuration actuelle: Agencé pour une activité de vente à emporter (gaufres, crêpes, glaces, petite restauration). Équipement: Matériel professionnel d'exploitation complet, performant et prêt à l'emploi (clés en main). Extérieur: Superbe terrasse aménagée de 60 places assises face à l'établissement, offrant une vue imprenable sur les attractions majeures de la ville. Points forts: Visibilité et zone de chalandise exceptionnelles (cœur historique et touristique). Aucun travaux à prévoir, outil de travail immédiatement opérationnel. Flexibilité d'exploitation des étages supérieurs (salons intérieurs, stockage, bureaux ou logement). Conditions financières: Type de contrat: Bail commercial (incluant la mise à disposition du fonds de commerce et du matériel). Loyer mensuel: 3.750,00 € (Hors Précompte Immobilier).