Bien commercial, Nivelles

OPPORTUNITE UNIQUE POUR VOTRE ENTREPRISE Nouvelle construction offrant un espace de 326 m² avec 292 m² au sol et 34 m² en mezzanine LOCALISATION: Opportunité exceptionnelle de vous établir dans le très convoité Zoning Sud de Nivelles. Idéalement située à proximité des principaux axes routiers (N25, N93, E40, E19) desservant le Sud de Bruxelles, le Brabant wallon, ainsi que les régions de Mons et Charleroi. Centre de Nivelles accessible en moins de 10 minutes. COMPOSITION: Espace de 326m² d'entrepôt & atelier Comporte: - 1 porte sectionnelle de 4,5m de haut sur 4m de large - Différentes fenêtres et lanterneaux apportant beaucoup de luminosité - Dalle de béton polie (15cm) et isolée (10cm) avec belle résistance au sol - Structure en acier auto-portée - Murs en beton et panneaux sandwichs isolés (12cm) - Toiture isolée (12,5cm) - Arrivée d'eau et d'électricité - Mezzanine 34m² Hauteur libre de min. 6,5m et max. 7m. EXTERIEUR: - 3 places de parking disponibles privatives - Des espaces de manoeuvres PRIX: Loyer: 2.600 €/mois HTVA Charges: NC Précompte: NC DISPONIBILITÉ: Juillet 2025