Bien commercial, Sauvenière

À vendre – Bâtiment mixte de 1.080 m² à Gembloux (Parc d’activités en pleine croissance) Parcelle en copropriété – Bureaux & entrepôt EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE LA E411 – IDÉAL POUR ACTIVITÉ B2B, LOGISTIQUE, TECHNIQUE OU ADMINISTRATIVE Localisation Situé à Gembloux, au sein d’un parc d’activités particulièrement attractif, reconnu pour sa mixité d’entreprises et son accessibilité optimale. À proximité directe de la E411, de la N4 et de la N29, ce site permet de rejoindre Louvain-la-Neuve en 5 minutes, Wavre et Gembloux en 10 minutes, Bruxelles en 25 minutes. Une localisation idéale pour toute entreprise recherchant visibilité, accessibilité et réserve foncière. Composition – Bâtiment indépendant Ce bâtiment développe une surface totale de 1.080 m², répartie comme suit: – 30 m² de bureaux – 1.050 m² de surface d’entreposage comprenant:  • une porte sectionnelle motorisée (4 x 4,5 m)  • Une porte sectionnelle motorisée (4x4.5 m) avec un quai Caractéristiques techniques – Hauteur libre entrepôt: ≥ 6 m – Dalle béton lissée – Chauffage par chaudière gaz (deux aérothermes neufs) – Sanitaires & douche – Installation électrique: 63 A – triphasé – 3x230 V – Système d’alarme avec vidéosurveillance – Kitchenette Affectation Activité B2B uniquement – convient parfaitement pour: siège d’entreprise, stockage, atelier, show-room pro, bureaux techniques ou administratifs, laboratoire, etc. Stationnement et terrain – Parking extérieur sur la parcelle Conditions de vente – Prix de vente: 1.250.000 € – Disponnible à l'acte Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez notre équipe au 010 23 87 07 ou par mail à [email protected] Plus d’infos sur www.hendrix.be