Bien commercial avec jardin, Bilzen

Logistieke Hub Bilzen: Nieuwbouw distributiecentrum met 19985 m² magazijn en BREEAM Excellent certificering. Tri-modale ontsluiting (E313/E314, water, spoor). -------- niet opsplitsbaar te huur - kantoor (1 unit, 1325 m²) - magazijn (2 units, 21770 m²) - terrein (1 unit, 1000 m²) - parking (1 unit, 51 pl) kantoor (1): 1325 m² magazijn (1): 19985 m² duplex verdieping of 1/2 hoogte (1): 1785 m² buitenopslag (1): 1000 m² parking (1): 51 pl -------- Deze moderne logistieke hub in de industriezone Genk-Zuid in Bilzen verbetert de effectiviteit van je activiteiten en versterkt hun duurzaamheid. Je beschikt hier over een magazijn van 19985 m² met een vrije hoogte van 12,40 meter en strategische kantoorruimtes van 1325 m². De site is ontworpen met duurzaamheid als kern, wat blijkt uit de BREEAM Excellent-certificering en de aanwezige zonnepanelen. Dit is de ideale, tri-modaal ontsloten basis voor Europese distributie dankzij de nabijheid van de Duitse en Nederlandse grens. Hoogtepunten ​Logistiek magazijn van 19985 m² (totale oppervlakte); Vrije hoogte van 12,40 meter (geschikt voor opslag); Uitstekende tri-modale ontsluiting (weg, spoor en water); BREEAM Excellent nieuwbouw (voltooid in februari 2023); Vloerbelasting van 50 kN/m² (zware opslag mogelijk); ESFR-sprinklerinstallatie voor brandveiligheid; Tussenverdieping (1785 m²) boven de laadkades (1000 kg/m²). Locatie & Bereikbaarheid Het pand geniet van een tri-modale ontsluiting en een positionering die de verbinding met de havens van Antwerpen en Rotterdam optimaliseert, alsook de nabijheid van de haven van Genk. De locatie is bereikbaar via de regionale en lokale fietsinfrastructuur; Snelweg E313/E314 afrit: Zeer vlotte en directe toegang tot zowel de E313 als de E314; Lokale weg: Gelegen in de industriezone Genk-Zuid; Vrachtwagens uitstekend bereikbaar, met betonverharding en een elektrische schuifpoort; Station Genk: circa 12,6 km (ca. 17 min rijden); Nabijgelegen bushaltes in Mopertingen op ca. 4-8 minuten wandelen. Lijnen 20A en 20B bedienen de nabije omgeving; Luik Airport: circa 50 km (ca. 30 min rijden); Luchthaven Maastricht Aachen Airport: circa 20 km (minder dan 30 min rijden); Haven/waterweg: Albertkanaal, Haven van Genk (in directe nabijheid); Containerterminal: BCTN Beringen en Haven Genk zijn de meest relevante terminals in de nabijheid. Het Gebouw Het betreft een moderne logistieke site die voldoet aan de nieuwste duurzaamheidsnormen en is specifiek ontworpen voor high-end logistiek en distributie met internationale ambities. Gemeenschappelijke Voorzieningen: ​51 parkeerplaatsen (en optioneel uit te breiden op 1.100 m² terrein); Infrastructuur is aanwezig voor de installatie van oplaadstations; Fietsenstalling is aanwezig; Het terrein is omheind met een 2 meter hoog hekwerk en voorzien van een elektrische schuifpoort. Kantoor Kantoorruimtes van 1325 m² zijn verdeeld over meerdere verdiepingen. De kantoren worden casco opgeleverd, met de optie voor het aanbrengen van scheidingswanden. Kenmerken: ​HVAC-systeem voor zowel verwarming als koeling (aangedreven door warmtepompen); Voorbereiding voor internetbekabeling; Tegelwerk in toiletten en sociale ruimtes; Kantine met kitchenette en uitgeruste sociale ruimtes. Magazijn Magazijn van 19985 m² met een kolomrooster van 12/18m x 24m, geoptimaliseerd voor efficiënte opslag en handling. Technische Specs: Vrije hoogte: 12,20 meter (maakt circa 7-8 lagen pallets mogelijk); Vloerbelasting: 50 kN/m² (zeer zware opslag); Puntbelasting van 80 kN; Diverse docks uitgerust met elektrische levellers (2m x 2,5m) en dockshelters; 2 overheaddeuren op maaiveldniveau; Vloervlakheid voldoet aan de WTCB Klasse I-norm; 1000 m² open terrein voor buitenopslag. Tussenverdieping De tussenverdieping van 1785 m² bevindt zich boven de laadkades op 5;60 meter hoogte (vrije hoogte eronder van 4,20m). Deze ruimte, met een diepte van 12 meter, is uitgerust met twee stalen trappen en een vloerbelasting van 1000 kg/m² Technisch Energiezuinig systeem op basis van warmtepompen (handhaaft 12°C bij -8°C buiten); HVAC-systeem voor koeling in kantoor; Elektriciteit Krachtstroom: Minimaal 630 KvA; LED-verlichting met bewegingssensoren in het magazijn (200 lux) en kantoor (500 lux); ESFR daknetsprinklerinstallatie conform FM- of NFPA-standaarden; Rookdetectie en brandslanghaspels; Data & Sanitair Lift: Aanwezig in het kantoorgebouw. Extra Diensten Het pand is omheind en beveiligd. Interesse? Dit logistieke complex in Bilzen, met zijn 19985 m² hoogwaardig magazijn, BREEAM Excellent-certificering, en tri-modale ontsluiting via de E313/E314, water en spoor, is een cruciale schakel in je distributienetwerk. Of je nu op zoek bent naar een Europese hub met maximale efficiëntie of een duurzame locatie voor je zware opslag, deze site biedt het. Neem contact op met DGI voor een bezichtiging of informatie om te ontdekken hoe dit gebouw jouw logistieke groei kan ondersteunen.