Immeuble de rapport 5 chambres avec jardin, La Roche-en-Ardenne

Immo By Julie presenteert dit volledig in 2026 gerenoveerde gemengde opbrengstgebouw, ideaal gelegen in de autovrije winkelstraat van La Roche-en-Ardenne. Dankzij de topligging geniet het pand van een uitstekende zichtbaarheid en een commerciële toplocatie. Op het gelijkvloers bevindt zich een mooie handelsruimte van ca. 115 m² met een aantrekkelijke etalage, ideaal voor de uitbating van een handelszaak, horecazaak, kantoor, winkel, enz. Een uitstekende opportuniteit voor een zaak die wil profiteren van een drukke passage. Op de eerste verdieping bevindt zich een appartement van ca. 75 m² met één slaapkamer. Op de tweede en derde verdieping bevindt zich een ruim duplexappartement van ca. 140 m² met vier slaapkamers. De volledig uitgeruste keuken van het duplexappartement is momenteel in installatie. Elke wooneenheid beschikt over een eigen kelder. De handelsruimte beschikt over twee kelders. De toegangen tot de handelsruimte en de appartementen zijn volledig gescheiden, een zeldzame troef in La Roche! Het gebouw beschikt eveneens over nooduitgangen die voldoen aan de geldende brandveiligheidsvoorschriften. Er is bovendien de mogelijkheid om voor elk appartement een terras aan te leggen. Volledig gerenoveerd in 2026, met aparte water- en elektriciteitsmeters en omkeerbare warmtepompen (verwarming/koeling). Geschat huurrendement tussen € 35.000 en € 38.000 per jaar. EPC in opmaak. Een uitstekende investeringskans in een van de populairste toeristische bestemmingen van de Ardennen! Inlichtingen: Immo By Julie – 0498/49.77.56.