Maison 4 chambres, Kalmthout

Exclusieve villa met homecinema en hoogwaardige afwerking op toplocatie in Heide! Welkom in deze uitzonderlijke villa waar luxe, comfort en technologie harmonieus samenkomen. Gelegen op een prachtig perceel van ca. 1.550 m² biedt dit eigendom een unieke woonbeleving voor wie op zoek is naar ruimte, privacy en een afwerkingsniveau van de hoogste klasse. Vanaf het eerste moment valt de aandacht voor detail op. De 3m hoge glazen inkomdeur brengt je in de woning. Natuursteen, maatwerk, hoogwaardige materialen en een doordachte architectuur zorgen voor een tijdloze uitstraling die zowel stijlvol als warm aanvoelt. De royale leefruimte baadt in het licht dankzij de grote raampartijen en vormt samen met de open designkeuken het kloppende hart van de woning. Een kookeiland met PITT cooking, en verder een volledig uitgeruste keuken die beschikt over kwalitatieve toestellen. Een spoeltafel met quookerkraan, 2 combi ovens, AEG koffiemachine, ingebouwde koelkast en veel bergruimte. Het dectonaanrecht is kras en hitte bestendig. En een naadloze verbinding met de leefruimte en de tuin door middel van grote schuiframen. Grenzend aan de keuken is nog een bijkeuken en een praktische berging met een meterslange ingebouwde kastenwand. Wie hier nog opbergruimte tekortkomt, mag zich gerust afvragen of ontspullen geen beter idee is. Een absolute meerwaarde is de praktijk- of bureauruimte op het gelijkvloers. Dankzij de aparte ligging binnen de woning, met genoeg parkeergelegenheid, vormt deze ruimte de ideale uitvalsbasis voor vrije beroepen, consultants, coaches, therapeuten, ondernemers of wie regelmatig van thuis uit werkt. Ook als atelier, hobbyruimte of creatieve studio biedt deze ruimte tal van mogelijkheden, zonder in te boeten aan privacy of wooncomfort. Een woning die beleving centraal stelt In het souterrain bevindt zich een indrukwekkende ontspanningsverdieping met onder andere een volledig professioneel ontworpen en geluidsdichte uitgeruste homecinema met projectiescherm, een technische ruimte met domotica-installatie en een multifunctionele ruimte ideaal als speelkamer of man(woman) cave. De villa werd uitgerust met moderne technieken zoals zonnepanelen, ventilatiesysteem en domotica, wat zorgt voor een hoog wooncomfort en een efficiënte energiehuishouding. Ruimte voor het hele gezin De woning telt 3 kinder slaapkamers, allen met airco en screens/verduistering en een aparte badkamer (inloopdouche, lavabo en toilet). De master heeft haar eigen luxueuze badkamer (dubbele spoeltafel, toilet, bad) alles afgewerkt in notelaar hout, en een wasplaats en dressing. Buiten genieten in alle privacy De prachtig aangelegde tuin vormt een verlengstuk van de woning en biedt optimale rust en privacy. Dankzij de volledige omheining en de doordachte aanleg kan je hier in alle rust genieten. Troeven op een rij Goede ligging nabij centrum Heide en scholen Homecinema met projectiescherm Bureau voor vrij beroep of thuiswerk Volledig omheind perceel Ruime oprit met wel 5 parkeerplaatsen Zonnepanelen 21 stuks en ventilatiesysteem Domotica Regenwaterput (je kan de toiletten daarop aansluiten) Informatieplicht: Vergunning uitgereikt – woongebied – geen rechtelijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd – geen voorkooprecht – verkavelingsvergunning –  geen klim aanwezig – niet overstromingsgevoelig P-score  A & G-score A – EPC 95 kWh/m² - EK conform - asbest NVT