Appartement 3 chambres, Sint-Genesius-Rode

Gelegen in SINT-GENESIUS-RODE, midden in een rustige en groene omgeving, in een appartementencomplex met een prachtig park vol bomen, ontdekt u dit zeer mooie appartement met een bewoonbare oppervlakte van 95 m², ideaal gelegen op de 4e en bovenste verdieping. Een bevoorrechte ligging die u rust, een vrij uitzicht en een hoge levenskwaliteit in het dagelijks leven garandeert. Meteen bij binnenkomst wordt u verwelkomd door de hal met garderobe, die uitkomt op een ruime woonkamer van 32 m², die dankzij de hoge ligging en de uitstekende ligging baadt in het licht. De elegante parketvloer versterkt de gezellige sfeer van de ruimte. In het verlengde daarvan nodigt een aangenaam terras van ±13 m² op het westen u uit om optimaal te genieten van de late namiddagen. De volledig uitgeruste keuken komt eveneens uit op het terras. Het slaapgedeelte bestaat uit 3 slaapkamers van ±13 m², ±13 m² en ±11 m² met parketvloer, een badkamer en een apart toilet. Praktisch gezien beschikt het appartement over een eigen garagebox (+30.000 € - VERPLICHT), en biedt bovendien voldoende parkeergelegenheid binnen het complex. Een bijkomend pluspunt voor beleggers: het pand is momenteel verhuurd in het kader van een huurovereenkomst van 3 jaar die in december 2024 is ingegaan, wat een huurinkomen van 1.250 € per maand oplevert. Gemeenschappelijke kosten: ±350 € (verwarming, water, gemeenschappelijke ruimtes, verzekering, syndicus, onderhoud ...). EPB: 594 kWh INDELING : - Entreehal met parketvloer en garderobe - Grote en lichte woonkamer van ±32 m² met parketvloer en toegang tot een mooi terras van 13 m² op het westen - Volledig ingerichte keuken met toegang tot het terras, voorzien van: oven, kookplaten, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, aansluiting voor magnetron - Slaapkamer 1 van ±13 m² met parketvloer - Slaapkamer 2 van ±13 m² met parketvloer - Slaapkamer 3 van ±11 m² met parketvloer - Badkamer van 5 m² met tegels, voorzien van een bad en wastafelmeubel - Apart toilet Garagebox (G13) VERPLICHT (+ 30.000 €) Gemakkelijk parkeren voor het gebouw