Immeuble de rapport, Turnhout

Interessant opbrengsteigendom bestaande uit een gelijkvloerse commerciële ruimte (ca. 67 m²), kelder en een bovenliggend triplexappartement (ca. 141 m²) met 3 slaapklamers, een dakterras en een grote, afgewerkte zolder. Toplocatie aan de Victoriestraat in Turnhout, vlak bij de winkelstraten, de Lebon-site en verschillende parkings. Het eigendom biedt verschillende mogelijkheden, zowel voor investeerders als voor wie wonen en werken wil combineren. De commerciële ruimte op het gelijkvloers is beschikbaar vanaf 1 december 2026 en kan opnieuw verhuurd worden of voor eigen kantoor-, handels- of praktijkdoeleinden worden gebruikt. Het ruime appartement is momenteel verhuurd, maar kan bij aankoop voor eigen bewoning worden opgezegd mits naleving van de wettelijke voorwaarden en een opzegtermijn van zes maanden. Gelijkvloers - winkel De commerciële ruimte geniet van veel natuurlijk daglicht dankzij de grote etalage. Ze bestaat uit een grote open ruimte (ca. 54 m²), een afzonderlijke bureau- of praktijkruimte van ca. 10 m² en een toilet met handenwasser. De huidige huurovereenkomst eindigt op 30 november 2026, waardoor de ruimte vanaf 1 december 2026 beschikbaar is voor eigen gebruik of nieuwe verhuring . Gelijkvloers - appartement Aparte inkom naar het bovenliggende appartement. Eerste verdieping - appartement Ruime woonkamer met aansluitend de leefkeuken waar plaats is voor een grote eettafel. Via de keuken is er toegang tot het aangename dakterras. Verder nog een slaapkamer of bureau (ca. 13 m²) op de tussenverdieping. Tweede verdieping - appartement Hier nogmaals 2 volwaardige slaapkamers (ca. 21 m² en 15 m²), de badkamer met ligbad en dubbele wastafel en een toilet op de nachthal. Zolderverdieping - appartement De 3e verdieping is te bereiken via een vaste trap. Deze kamer is volledig afgewerkt en voorzien van vloer, verlichting en ramen. Momenteel is deze verdieping in gebruik als zolder, maar dit kan eveneens dienst doen als speel/hobbykamer, bureau of 4e slaapkamer. Het appartement is sinds 1 januari 2020 verhuurd onder woninghuur. Bij aankoop voor eigen bewoning kan de huurovereenkomst door de nieuwe eigenaar worden opgezegd mits naleving van de wettelijke voorwaarden en een opzegtermijn van zes maanden. Dankzij de combinatie van een vrij beschikbare commerciële ruimte vanaf 1 december 2026 en een verhuurd, ruim appartement biedt het geheel interessante mogelijkheden voor zowel eigen gebruik als investering. Bijzonderheden - Toplocatie in het winkelgebied van Turnhout - Nabij verschillende parkings - Kelder - Aparte verwarmingsinstallaties en aparte meters voor de nutsvoorzieningen - De buitengevels en alle houtwerk werden recent volledig opnieuw opgeschilderd - Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag