Bien commercial 3 chambres avec jardin, Denderleeuw

Deze ruime en veelzijdige handelswoning incl. 2 garages , met een totale opp. van circa 300 m² is strategisch gelegen op wandelafstand van winkels, scholen en het openbaar vervoer. Het pand deed voorheen dienst als bakkerij en biedt door zijn royale indeling buitengewoon veel potentieel voor wie wonen wil combineren met een handels- of zelfstandige activiteit, of voor wie op zoek is naar een uitzonderlijk ruime gezinswoning op een perceel van 651 m². Het gelijkvloers is praktisch ingericht en omvat een inkomhal, een voormalige winkelruimte van ca. 32 m², een extra polyvalente ruimte, een ruim atelier, een toilet en een bijkomende berging. De riante garage biedt plaats aan twee wagens en leidt via een handige doorgang naar het terras en de tuin achteraan het gebouw, waar tevens extra parkeermogelijkheden zijn. Op de eerste verdieping bevindt zich het woongedeelte met een eigen inkomhal, met een gezellige leefruimte, een keuken, een wasplaats en een afzonderlijk toilet. De tweede verdieping telt drie volwaardige slaapkamers en een badkamer. Via een vaste trap is er bovendien toegang tot een ruime zolder die extra uitbreidingskansen biedt. Het pand heeft een stevige basis uit 1990 met een pannendak, houten buitenschrijnwerk met dubbele beglazing en verwarming via accumulatie gecombineerd met airconditioning. Droomt u ervan om dit pand uitsluitend als royale gezinswoning te benutten? De mogelijkheden zijn er! Het staat de koper volledig vrij om op eigen initiatief en op eigen kosten bij de bevoegde instanties te onderzoeken of een bestemmingswijziging naar volledige woonwoonfunctie haalbaar is en hiervoor de nodige aanvraag in te dienen. EPC LABEL C EN D.