Bien commercial, Ypres

ALGEMEEN Modern en instapklaar commercieel bedrijfsgebouw van ca. 1.543 m² met een mezzanine van ca. 118 m², gelegen aan de noordrand van Ieper. Dankzij de ligging nabij de N38 en op enkele minuten van de A19 (afrit Ieper-Noord) beschikt het pand over een uitstekende bereikbaarheid. Het gebouw werd gebouwd in 2020 en combineert een ruime bedrijfsruimte met een kwalitatieve afwerking en diverse voorzieningen. De ruimte beschikt over een vrije hoogte van ca. 6,65 m, een gepolierde polybetonvloer, lichtstraten en grote raampartijen die zorgen voor een aangename natuurlijke lichtinval. Dankzij de ligging in een zone voor industrie, ambacht en diensten is het pand geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. KENMERKEN Bedrijfsgebouw van ca. 1.543 m² + mezzanine van ca. 118 m² Vrije hoogte van ca. 6,65 m Sectionale poort van ca. 4 m B x 4,9 m H Momenteel 100 Amp, kan verhoogd worden naar 160Amp 22 privatieve parkeerplaatsen Kitchenette, sanitair en kleedkamer Camerabewaking en alarmsysteem Uitstekende bereikbaarheid via N38 en A19 FINANCIEEL Huurprijs: €80/m²/jaar excl. BTW Jaarlijkse huurprijs: €123.440/jaar excl. BTW Maandelijkse huurprijs: €10.286,67/maand excl. BTW Bijkomende kosten (OV en groenonderhoud) niet inbegrepen OV 2025: €5.312,00