À vendre PEB C
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Land · À vendre · Sint-Niklaas
Terrain, Saint-Nicolas
Broodstraat 47-49, 9100 Sint-Niklaas · East Flanders
Publiée sur ERAAnnonce : “Projectgrond te koop in centrum Sint-Niklaas”
775 000 €À VENDRE
390 m²Terrain
PEB C279 kWh/m²·yr
Description
Op zoek naar een bestaande opbrengsteigendom (2app) met directe huurinkomsten en bouwvergunning voor 7 extra entiteiten? 6% BTW project
Dit hoekpand op de Kleine Laan & Broodstraat in Sint-Niklaas is een buitenkans.
Het gebouw omvat twee gerenoveerde, verhuurde appartementen (€1.630/maand) die mee geïntegreerd zitten in het totale nieuwbouwproject.
Bovendien is er een volledig goedgekeurde omgevingsvergunning voor de herontwikkeling tot 8 (incl. 2 bestaande) appartementen en 1 commerciële/kantoorruimte.
Een combinatie van directe cashflow en duidelijke meerwaardekansen.
De ligging op wandelafstand van station, winkels en scholen maakt dit een bijzonder sterke investeringslocatie.
Voorzien programma:
7 nieuwbouwentiteiten + 2 bestaande volledig gerenoveerde appartementen
1 commerciële/kantoorruimte
8 appartementen
Gemeenschappelijke fietsenberging
5 autostaanplaatsen
Neem vandaag nog contact op!
Caractéristiques
Type de bienLand
TransactionÀ vendre
Terrain390 m²
Largeur23 m
Zone inondableHors zone inondable
Publié sur le portail27 octobre 2026
Référenceera · 1548757
Urbanisme & juridique
Permis d'urbanismeAucun permis
Risque d'inondation (parcelle)A
Risque d'inondation (bâtiment)A
Équipements
AscenseurNon
Patrimoine protégéNon
Non communiqué par la source
JardinPanneaux solairesDouble vitrageTerrasseCaveGrenierGaragePiscineClimatisationCheminéeBuanderieLocal vélosMeubléTout-à-l'égoutNeufBasse énergie
Performance énergétique
CÉnergie primaire 279 kWh/m²·an — la classe énergétique de ce bien.
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Évolution du prix
775 000 €
Prix demandé actuel · première annonce 14 Nov 2026
0jours suivis
Première annonce14 Nov 2026Vu pour la dernière fois14 Nov 2026
N'indique que les changements de prix détectés pendant que nous suivions cette annonce. Dernière vérification 14 Nov 2026.
Localisation
Broodstraat 47-49, 9100 Sint-Niklaas · East Flanders Ouvrir dans Google Maps
