Bien commercial avec jardin, Annevoie-Rouillon

Un descriptif très complet avec documents téléchargeables est visible sur www.pierremarlair.be. Visite sur RDV uniquement en appelant le propriétaire-vendeur au 0479.94.26.28. Il y a des lieux qui ne ressemblent à aucun autre. Celui-ci en fait partie.Unique par sa situation en bord de Meuse, impressionnant par ses volumes, séduisant par son cachet… Ce bien rare est une véritable pépite, aussi bien pour un projet de vie que pour un investissement rentable. Développé sur un terrain de 8,02 ares, il offre environ 765 m² de surface utile, dont 580 m² habitables nets. Actuellement exploité en chambres d’hôtes, il génère une rentabilité exceptionnelle. Un vrai filon pour les investisseurs ou les passionnés de l’hospitalité. Composition actuelle : Chambres d’hôtes : rez-de-chaussée : un espace chaleureux de +/- 95 m² regroupant salon, salle à manger et bar, une cuisine professionnelle entièrement équipée, une arrière-cuisine avec chambre froide, un atelier, des halls et un WC indépendant ; étage 1 : deux chambres avec salles de douche privatives ; étage 2 : une buanderie, une suite cosy avec salon, deux chambres, salle de douche, ainsi qu’un espace privé avec trois chambres (dont une avec dressing) et une salle de douche ; étage 3 : huit chambres à terminer, une salle de douche, WC indépendant et couloirs. Un gîte ou appartement indépendant de +/- 64 m² : living, cuisine équipée, chambre et salle de douche. Un deuxième logement à aménager de +/- 44 m² : séjour avec coin cuisine, chambre, salle de douche. Un bien rare, au fort potentiel, déjà rentable et encore évolutif. Que vous soyez investisseur, professionnel du tourisme ou à la recherche d’un projet de vie ambitieux, ce lieu est une opportunité unique. Et si vous étiez celui ou celle qui lui donnera sa pleine mesure ?