Immeuble de rapport avec jardin, Eupen

In der Klosterstraße in Eupen, einer der meistfrequentierten Geschäftsstraßen des Stadtzentrums, befindet sich diese vielseitige Immobilie, die ein Geschäftslokal mit einer Wohnung kombiniert. Dank ihrer attraktiven Lage, der durchdachten Aufteilung und der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten bietet sie sowohl Eigennutzern als auch Anlegern interessante Perspektiven. Das Geschäftslokal verfügt über großzügige, helle und funktional gestaltete Räumlichkeiten. Darüber hinaus besteht ein Zugang zu einer ersten Etage mit mehreren Räumen, die derzeit als Abstell- und Lagerräume genutzt werden. Ein zusätzlicher Speicher im darüberliegenden Dachgeschoss bietet weiteren Stauraum. Im hinteren Bereich befindet sich ein kleiner Garten. Die Wohnung erstreckt sich über mehrere Ebenen und zeichnet sich durch eine besondere Raumaufteilung aus. Teile der Wohnung befinden sich im Erdgeschoss und umfassen unter anderem eine Küche, ein separates Gäste-WC, usw. Der Hauptwohnbereich liegt im darüberliegenden Geschoss und bietet ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Ein zusätzlicher Speicher im Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist der separate Zugang zur Wohnung. Sie ist sowohl direkt über die Geschäftsfläche als auch über einen eigenen Eingang erreichbar. Dadurch lässt sich das Objekt flexibel nutzen: Es eignet sich ideal für alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Alternativ können Geschäft und Wohnung unabhängig voneinander genutzt werden. Sowohl das Geschäftslokal als auch die Wohnung sind derzeit vermietet. Die Immobilie bietet somit ebenfalls eine interessante Gelegenheit für Anleger, die ein Objekt mit bestehenden Mieteinnahmen in zentraler Lage von Eupen suchen.