Bedrijfsvastgoed — Roeselare

Beschrijving

Trendy, lichtrijk KANTOOR  te huur in centrum Roeselare !Wie wordt de nieuwe bovenbuur van WELL, strategisch communicatiebureau ?OPPERVLAKTEN:Constructie - bewoonbare oppervlaktenKantoor: 230m² + 158m² gemeenschappelijke ruimtenGrondoppervlakteTotale grondoppervlakte: 713 m²Aantal parkeerplaatsen: 3INDELING:Kantoor:Gemeenschappelijk op het gelijkvloers (± 158 m²):  deze ruimten worden gedeeld met de huurder van het kantoor op het gelijkvloers:inkomsas - ontvangstruimte - apart bureel - kitchenette/keuken met vaatwas - sanitair blok (dames/heren) - ruim terras.Eerste verdieping (± 230 m²): open kantoorruimte met vast meubilair (15-tal burelen met lade(rol)kasten) – serverlokaal.Gedeelde parking: (± 88 m²): 4 x 22m met fietsenstaling.AFWERKING:Kantoor: Voorgevel in gladde betonpanelen met grote glaspartijen – tegelplafonds op eerste verdieping - muren geschilderd – betonnen gewelven op gelijkvloers - natuursteen op gelijkvloers en vasttapijt op de trap en de eerste verdieping (wordt nog vernieuwd) - overal dubbele beglazing met aluminium schrijnwerk (draai/kip) – alarm – zonnewering – zonnepanelen – brandblussers – noodverlichting – Art-sound luidsprekers.Algemene staat: instapklaarGROTE TROEVEN van dit bedrijfspand:- Inplanting- Moderne uitstraling met industriële look- Voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de straat + 3 gedeelde parkings op eigen terreinBESTEMMINGSMOGELIJKHEDEN:Volgens het gewestplan gelegen in woongebied: kantoor.NUTSVOORZIENINGEN:Stadswater, CV op aardgas, elektriciteit (drijfkracht, 3 x 400V, 40A), riolering, ventilatiesysteem, hoog rendement ketel Remeha, internet wifi)/distributie, alarminstallatie, overal bekabeling voor netwerk en kabelgoten.LIGGING:Centrale ligging: op wandelafstand van winkels, scholen, bakkerij/slagerij, parken, speeltuinen (Westlaan).Openbaar vervoer: op 1,5 km van het station van Roeselare – bushalte om de hoek in de Lindenstraat.Vlotte ontsluiting via de Rijksweg naar E403 (Brugge-Kortrijk).Mobiscore 8,4/10.* Bijzonderheden- Beschikbaar 01/07/2024- Prijzen per maand, excl. BTW (21%) en onroerende voorheffing.- 66 zonnepanelen 10 kWp !- Onze referentie opwww.centro.be: O0114 of contacteer ons via 050700102.CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED  is reeds 23 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed in West- en Oost Vlaanderen.Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is?Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand.