Huis — Genk

Op een centrale en commercieel interessante ligging in de buurt de "Nieuwe Kempen" te Genk, op de grens met Houthalen-Oost, vinden we dit veelzijdig eigendom bestaande uit gelijkvloerse handelsruimte en een ruime woonst met maar liefst 6 slaapkamers en een tuin. De verhuurde commerciële ruimte heeft een afzonderlijke toegang. Bruto oppervlakte van 44m2 (volgens EPC). Momenteel uitgebaat als Pizzeria. Woonst met bruto oppervlakte van 203m2 (volgens EPC). Omvat: Gelijkvloers inkomhal, living, keuken, badkamer en berging 1ste Verdieping: nachthal en 3 slaapkamers 2de Verdieping: nachthal en 3 slaapkamers Buitenruimte: tuin met parkeermogelijkheden. Bereikbaar via servitude. Extra's: *Ideaal als opbrengsteigendom: Extra huurgarantie: Optie tot terughuren van de woonst door de huidige eigenaar (euro 750/mnd). * Centrale commerciële ligging * Vlotte verbinding naar Genk, Houthalen en E314 * Veel ruimte en potentieel. EPC attesten: Handelsruimte: EPC label C (EPC nr 20251228-0003767147-KNR-1) Woonst: 435kWh/m2/jaar - label E (EPC nr 20251228-000376157-RES-1). Renovatieverplichting van kracht: binnen de 6 jaar na aankoop renovatie naar EPC label D of beter. Meer info:www.energiesparen.be