Commercial building for sale

Beschrijving

Description Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter ce rez-de-chaussée commercial idéalement situé au cœur de Herve, à deux pas de l’Hôtel de Ville. Un emplacement stratégique bénéficiant d’un fort passage et d’une visibilité maximale ! 💡 Atout majeur : une large vitrine offrant une excellente visibilité pour toute activité commerciale. 💼 Une opportunité idéale pour investisseur ✔ Bail en cours jusqu’en 2027 ✔ Loyer actuel : 750 €/mois ✔ Indexation prévue en juin : ± 950 €/mois ✔ Rentabilité en forte progression ➡️ Un bien déjà loué, sécurisé, avec rendement évolutif immédiat 🏢 Un espace fonctionnel et polyvalent Salle principale / réunion – 28 m² avec réserve Espace cuisine / détente – 12 m² Bureau ou stockage à l’arrière – 15 m² WC séparé 💡 Possibilité de consulter des plans de réaménagement pour exploiter tout le potentiel du bien. ✨ Les + qui font la différence ⚡ Électricité conforme 📊 Revenu cadastral attractif : 643 € 📍 Environnement commerçant dynamique, proche de toutes les commodités 👀 Visibilité exceptionnelle grâce à la vitrine 🚀 Pourquoi investir ? Un emplacement premium + un locataire en place + une augmentation de loyer imminente = 👉 Un investissement sécurisé et rentable à court terme 💶 Conditions & informations pratiques 💰 Faire offre à partir de 79 000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) 📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au Tel 04 264 38 04 🌐 Plus d’infos, visite virtuelle 360°, plans 2D et RDV en ligne 7j/7 sur : 👉 www.nigel-immo.be Show all Show less