Charmante woning met tuin, garage, keuken, badkamer, 2 sl...

Beschrijving

Op een gunstige locatie nabij het centrum van Ath bevindt zich deze charmante woning met tuin, garage en diverse bijgebouwen. De woning is onmiddellijk beschikbaar en biedt tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar een woning met karakter die nog naar eigen smaak kan worden afgewerkt. Dankzij de praktische indeling, de zolder met uitbreidingsmogelijkheden en de buitenruimte is dit een ideale woning voor starters, gezinnen of investeerders, omvattende o.a. op het GELIJKVLOERS: Inkomhal Bureel Gezellige leefruimte met salon en eetkamer Keuken Badkamer met wasruimte Kelder Binnenkoer Tuin met tuinhuis Garage 1ste VERDIEP: 2 slaapkamers. ZOLDER: Ruime zolder van ongeveer 40 m², die mits isolatie kan ingericht worden als extra slaapkamers, hobbyruimte of bureau Comfort & uitrusting: Centrale verwarming op gas (Vaillant ketel 2019) Extra gashaard aanwezig (mogelijkheid voor pellets of tweede gasinstallatie) Warmwaterproductie via gasboiler Vaillant (2022) Regenwaterput 6000L met automatische pomp Elektrische installatie functioneel met bihoraire meter Aangesloten op riolering Topligging: De woning ligt op wandelafstand van het centrum en het station van Ath. In de onmiddellijke omgeving vindt u kleuter-, lagere en secundaire scholen, winkels (Lidl, Intermarché, FlorAgri), horeca en restaurants, tankstation, parking Place du Faubourg de Mons. Grondoppervlakte 275m². Bruikbare vloeroppervlakte ca.112m² (indicatief volgens het PEB). PEB 606kWh/m² -...