Huis — Erps-Kwerps

Beschrijving

Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar uw eigen hand en smaak kunt zetten? Deze solide eigendom biedt een uitstekende basis. Dankzij de logische, lichtrijke indeling en de grote ruimtes is dit een huis met ontzettend veel potentieel. De woning is centraal maar toch zeer rustig gelegen, waardoor u profiteert van een goede bereikbaarheid in een aangename woonomgeving.Opmerking: De woning heeft momenteel een EPC-label F en is onderhevig aan de renovatieverplichting. Dit geeft u echter de kans om het pand vanaf de basis energetisch en esthetisch te moderniseren.RICHTPRIJS : 380.000€BESCHIKBAAR - BIJ AKTEDe indeling van de woningGelijkvloers:Inkomhal: U betreedt de woning via een royale inkomhal met een apart gastentoilet.Leefruimte & Eetkamer: Aansluitend vindt u de lichtrijke woonkamer met eetruimte. Dankzij de grote ramen geniet u hier van veel natuurlijk daglicht en heeft u een direct uitzicht op de ruime achtertuin.Keuken: De keuken bevindt zich direct naast de eetkamer. Deze staat in directe verbinding met de inpandige garage, wat praktisch is voor het binnenbrengen van boodschappen.Garage: Inpandige garage met extra ruimte voor stockage of een wasplaats.Kelder:Voorraadkelder: De woning beschikt over een functionele kelderverdieping, ideaal te gebruiken als extra bergruimte of provisiekelder.Eerste verdieping:4 Slaapkamers: De nachthal biedt toegang tot maar liefst vier volwaardige slaapkamers. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor grotere gezinnen of voor wie nood heeft aan een extra bureau/thuiskantoor.Badkamer: De badkamer bevindt zich centraal op de nachthal, vlot bereikbaar vanaf elke slaapkamer.De tuinDe ruime tuin is een absolute troef van deze eigendom. Door een natuurlijk niveauverschil is er een speelse inrichting gecreëerd op tuinniveau. Dit biedt veel creatieve mogelijkheden voor de aanleg van een gezellig terras, een gazon of een speelzone voor kinderen.De belangrijkste troeven op een rij:Veel potentieel: Een stevige constructie met een indeling die u nog volledig naar uw hand kunt zetten.4 Slaapkamers: Uitzonderlijk veel ruimte op de verdieping.Lichtinval: Grote raampartijen die zorgen voor een open en lichtrijk gevoel.Topligging: Centraal gelegen nabij alle voorzieningen (winkels, scholen, invalswegen), maar toch in een rustige straat.Praktisch: Inpandige garage en een functionele kelder.Algemene info & RenovatieverplichtingEPC: Label F (Renovatieverplichting binnen de 5 jaar naar minimaal label D)Verwarming: Reeds aangepast naar huidige nodenInteresse in deze woning?Contacteer uw makelaarToon e-mailadres- 0456/89.11.63