Commercial building for sale

Beschrijving

Description Dit charmante handelspand bevindt zich in de Louis D'Haeseleerstraat, het verlengde van de Lange Zoutstraat, één van de drukst bezochte winkelstraten van Aalst. Op slechts enkele stappen van de Grote Markt geniet u hier van een uitstekende commerciële ligging met een hoge passage en maximale zichtbaarheid. Het gelijkvloers omvat een vernieuwde winkelruimte van ca. 120 m² (totale gelijkvloerse oppervlakte ca. 160 m²) met een ruime etalage, stijlvolle toog, drie paskamers, kitchenette, toilet en berging. Bij de renovatie werd gekozen voor kwalitatieve en duurzame materialen, waardoor het pand onmiddellijk instapklaar is. Op de eerste verdieping bevinden zich diverse bureel- en stockageruimtes, aangevuld met een extra polyvalente ruimte van ca. 44 m². De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, beschikt over een overloop en twee bijkomende kamers van respectievelijk 10 m² en 11 m². Daarnaast is er een kelder aanwezig. Met een totale bruikbare vloeroppervlakte van meer dan 300 m² biedt dit pand tal van mogelijkheden. Het is uitermate geschikt voor een handelszaak, showroom, kantoor, vrij beroep, praktijkruimte, opleidingen of een combinatie van wonen en werken. Een extra troef is het potentieel om de handelsfunctie op het gelijkvloers te behouden en de bovenverdiepingen een residentiële invulling te geven, bijvoorbeeld als woonruimte of opbrengsteigendom, mits de nodige stedenbouwkundige vergunningen. Ook op technisch vlak scoort dit pand goed, met CV op gas en een gunstig EPC-label B. Onmiddellijk beschikbaar. Bent u op zoek naar een ruim, karaktervol en veelzijdig handelspand op een absolute toplocatie? Dan is dit een unieke opportuniteit voor zowel ondernemers als investeerders. Interesse? Contacteer ons via Tel 053 89 99 66 of via Contact . Expropriation Plan: No / Heritage List: No / Pending legal proceedings: No / Site of untapped activity: No Show all Show less