INVEST - 2 APPT + LOGEMENT COLLECTIF (5 UNITÉS) + GARAGE.

Beschrijving

À Montignies-sur-Sambre, dans un quartier résidentiel calme, découvrez cet immeuble de rapport entièrement loué offrant une excellente rentabilité immédiate. L’ensemble se compose de deux bâtiments : Bâtiment avant : Deux appartements 1 chambre d’environ 84 m² et 57 m², avec caves et grenier aménageable. Bâtiment arrière : Logement collectif composé de 5 unités individuelles, avec espaces communs (cuisine, salle de douche et WC) ainsi qu’un garage/entrepôt. L’ensemble des deux bâtiments est entièrement loué et génère un revenu locatif de 4.101 €/mois (49.212 €/an), charges comprises. Baux enregistrés, états des lieux réalisés et garanties locatives en place. Caractéristiques techniques : Électricité conforme PEB : de B à F Toiture plate isolée Isolation du plafond des caves et de la façade du garage arrière Châssis PVC double vitrage haute performance Panneaux photovoltaïques Chaudière gaz à condensation Informations complémentaires Ensemble immobilier offrant une bonne rentabilité, des revenus immédiats et un potentiel d’optimisation. Intéressé ? Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.