Karaktervolle woning met 3 slaapkamers en zuidgerichte tu...

Beschrijving

Op een aangename locatie in het hart van Geel-Bel bevindt zich deze authentieke woning met circa 182 m² bewoonbare oppervlakte. De woning ligt vlak bij de prachtige Belse Bossen en combineert een groene, rustige omgeving met een vlotte bereikbaarheid van het centrum van Geel. De woning dient te worden opgefrist of gerenoveerd, maar biedt dankzij haar karaktervolle uitstraling, ruime indeling en zuidgerichte perceel bijzonder veel mogelijkheden om er een warme gezinswoning van te maken. Indeling Op het gelijkvloers bevinden zich twee afzonderlijke woonkamers (veranda), een keuken, een badkamer, een apart toilet en een praktische berging. De garages en de gedeeltelijke onderkeldering zorgen voor bijkomende bergruimte. Op de verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. Tweede verdieping is een zolder die te bereiken is via een vaste trap waar desgewenst de mogelijkheid bestaat om nog 2 kamers bij te maken. Buiten geniet u van een aangename, zuidgerichte tuin waar u gedurende de hele dag optimaal van de zon kunt genieten. Troeven Authentieke open bebouwing Circa 182 m² bewoonbare oppervlakte Hoge plafonds in de leefruimte Grote zolder, bereikbaar via vast trap Zuidgerichte tuin Rustige ligging nabij de Belse Bossen Op korte afstand van het centrum van Geel Technische en juridische informatie EPC-label F: 731 kWh/(m² jaar) Vlaamse renovatieverplichting voor residentiële gebouwen van toepassing Elektrische installatie niet conform; herkeuring vereist binnen 18 maanden na het verlijden van de authentieke akte Asbestattest: niet-asbestveilig Perceelscore overstromingsgevoeligheid: A Gebouwscore overstromingsgevoeligheid: A Blanco bodemattest: geen aanwijzingen voor een risicogrond of bodemverontreiniging Gelegen in woongebied volgens het gewestplan Geen maatregelen aangetroffen in het Vlaams Handhavingsplatform Niet gelegen in een verkaveling Geen beschermd of vastgesteld onroerend erfgoed