Bedrijfsvastgoed — As
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 1
- Oppervlakte
- 120 m²
- Perceel
- 1 m²
- EPC
- C
- Verwarming
- 0
Beschrijving
Welkom op de Ambachtslaan 9 in As.Bent u op zoek naar een bedrijfsgebouw met woongelegenheid op een strategische locatie?Bent u op zoek naar een combinatie van werken en wonen met een uitstekende bereikbaarheid?Dan is dit multifunctioneel KMO-pand op het industrieterrein van As precies wat u zoekt!Dit veelzijdige eigendom bestaat uit een magazijn/atelier van 257 m² en een ruime conciërgewoning van 120 m². Het perceel van maar liefst 12a 60ca groot.Dit bedrijfspand onderscheidt zich door de aanwezigheid van een ruime buitenruimte, een zeldzame troef in de omgeving.Dankzij de gunstige ligging geniet u van een vlotte verbinding naar de E314 richting Brussel, Heerlen en Aken.Benieuwd naar de videoreportage?https://player.vimeo.com/video/1198690205Troeven van het pand:✔ Gelegen op het industrieterrein van As✔ Goede bereikbaarheid met de E314✔ Magazijn/atelier van 257 m²✔ Volledig omheind perceel van 1.260 m²✔ Mogelijkheid tot uitbreiding✔ Magazijn met sectionaalpoort en toegang langs twee zijden.✔ Ideale combinatie van wonen en werken✔ Gunstig EPC-label (C-Label)✔ Compleet alarmsysteem met GSM-centraleIndeling:MAGAZIJN – 257 m²Het magazijn bestaat momenteel uit twee delen: een hoofdmagazijn en een afzonderlijke ruimte voor klein materiaal. Deze kunnen eenvoudig samengevoegd worden tot één grote open ruimte.Kenmerken:- Sectionaalpoort van 3,6 m x 3,5 m- Extra toegangspoort aan de achterzijde- Vrije hoogte van 3,8 m tot 4,5 m- Mogelijkheid tot uitbreidingWOONGELEGENHEID – 120 m²Deze woonst is praktisch ingedeeld en bereikbaar via een aparte inkomhal. DaarenbovenSamenstellingGelijkvloers:- Inkomhal met trap naar de verdiepingVerdieping:- Nachthal/gang- Volledig ingerichte badkamer- 4 slaapkamers- Leefruimte met eet- en zithoek- Open keukenDocumentenHet EPC-verslag, de elektrische keuring en het inplantingsplan kan u eenvoudig downloaden in bijlage.Interesse in een bezichtiging?Bel ons via 089 391 555 of mail naarToon e-mailadres.* Opmetingen van de binnenmaten zijn indicatief en kunnen licht afwijken.