Huis — Ledeberg

Beschrijving

LiggingGelegen op een absolute toplocatie tussen Gent en Ledeberg geniet dit commerciële pand van een uitstekende zichtbaarheid en een vlotte bereikbaarheid. Dankzij de ligging langs een van de belangrijkste invalswegen naar Gent vormt het een ideale uitvalsbasis voor ondernemingen die maximaal zichtbaar willen zijn voor klanten en bezoekers.GebouwDit karaktervolle pand bevindt zich op een perceel van 700 m² en beschikt over een bruto vloeroppervlakte van ca. 1.000 m².De historische architectuur en authentieke uitstraling geven het gebouw een unieke identiteit.Momenteel is het ingericht als één ruime handelszaak met open volumes, verschillende niveaus en een overvloed aan natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een aangename en inspirerende werkomgeving. Aan de voorzijde bestaat bovendien de mogelijkheid om twee bijkomende commerciële entiteiten te creëren, wat extra flexibiliteit en verhuurpotentieel biedt.MogelijkhedenDe royale oppervlaktes en flexibele indeling maken het pand geschikt voor tal van invullingen, waaronder een showroom, retailzaak, kantoorruimte, creatieve werkplek of een combinatie van verschillende functies.Mits de nodige stedenbouwkundige goedkeuring bij een eventuele functiewijziging kan het gebouw volledig worden afgestemd op de behoeften van de toekomstige eigenaar of investeerder.Een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar een commercieel pand met karakter, uitstraling en uitzonderlijk veel potentieel.