Bedrijfsvastgoed — Zutendaal

Beschrijving

Modern nieuwbouw bedrijfsgebouw gelegen in het industriegebied van Zutendaal, met een totale bedrijfsoppervlakte van 1.000 m², ideaal voor opslag, productie of logistiek. De bedrijfsruimte is volledig verhuurbaar of opsplitsbaar in 2 × 500 m², waardoor het pand perfect inspeelt op groeiende of schaalbare ondernemingen.Aansluitend zijn er twee kantoorruimtes van telkens 120 m², beschikbaar in casco of volledig afgewerkte staat, afhankelijk van de gewenste afwerking en het gebruik.Daarnaast beschikt het complex over een ruim conciërge-appartement van circa 140 m², geschikt voor bewoning of ondersteunend professioneel gebruik.BTW-verhuur is mogelijk.Alle entiteiten zijn afzonderlijk verhuurbaar.De kantoren worden uitgerust met basisfaciliteiten, waaronder verwarming op aardgas (< 300 kW).De uiteindelijke huurder of exploitant staat zelf in voor het aanvragen en verkrijgen van eventuele vereiste exploitatie- en milieuvergunningen.Huurprijzen (excl. btw)• Totale huurprijs (volledig complex): €6.917 – €7.317/maand)• Bedrijfsunit 1.000 m²: €4.167/maand(€2.083/maand per unit bij opsplitsing in 2 × 500 m²)• Kantoorruimte 2 x 120 m²:Casco: €800/maand per kantoorAfgewerkt: €950 – €1.000/maand per kantoor, afhankelijk van de gekozen afwerking• Appartement 140 m²: €1.150/maandTroeven• Nieuwbouw• Flexibele indeling en opsplitsbaarheid• BTW-verhuur mogelijk• Strategische ligging in industriegebied Zutendaal• Geschikt voor KMO’s, logistiek, productie en dienstverlenende activiteiten• Combinatie van bedrijfsruimte, kantoren en woonentiteit op één site