Huis — Mechelen

Beschrijving

Topligging aan de Dijle vlakbij hartje stad en Nekkerspoel station!Dit pand aan het water, met mooie gevel en elegant balkon met knap zicht op de Dijle, Tinelsite en Merodestraat, is toe aan een grondige renovatie. Door zijn ligging en grootte is het ideaal als ruime eengezinswoning (5 slpk) of als sociale verhuur van studentenkoten (7). Het kan volledig terug heringedeeld worden zodat het beantwoord aan een praktische en hedendaagse invulling. De authentieke moulures en de karaktervolle houten trap, geven een sfeervol karakter aan de woning. Wie weet wat voor moois er zich nog onder de valse plafonds bevindt?De leuke oostgerichte tuin kan via een te plaatsen poortje rechtstreeks toegang geven naar de Liersesteenweg, wat het ideaal maakt om fietsen op een comfortabele manier te stallen.INDELINGHet is momenteel opgesplitst in 2 appartementen (niet vergund), dus er zijn 2 bdk en 2 keukens. Het gelijkvloers is leeg en onbewoond; de verdiepingen worden verhuurd, deze huur kan opgezegd worden na akte met een opzegtermijn van 6 maanden voor grondige renovatie en/of het intrekken van de nieuwe eigenaar. Tijdens de opzegtermijn kan de renovatie voorbereid worden en de nodige vergunningen aangevraagd.Als eengezinswoning kan de woning heringericht worden met een leefruimte en keuken op het gelijkvloers, 4 slaapkamers en een badkamer op de 1e en 2e verdieping, en een ruime 5e slaapkamer op zolder via een vaste trap.Als studentenkamers is er enkel een vergunning mogelijk voor sociale verhuur, dit garandeert een lager maar continu inkomen. Een 7-tal kamers kunnen dan voorzien worden.De uitbouw op het gelijkvloers kan eventueel doorgetrokken worden op de verdiepingen, maar het kan ook gesloopt worden ten voordele van meer buitenruimte.De plannen van de huidige indeling zijn als documenten bijgevoegd aan deze advertentie.LIGGINGDe ligging kan niet beter: aan het water met parkeerplaatsen voor de deur, maar toch op wandelafstand van hartje stad en Nekkerspoel station. Opritten E19 en station Mechelen zijn ook vlakbij. Winkels, horeca, (hoge)scholen, sport & recreatie op wandelafstand.Geïntrigeerd door deze woning en komt u graag eens kijken om het potentieel zelf te ontdekken? Neem dan contact op met TinneToon nummerof opToon e-mailadres.