Huis — Gent

Beschrijving

Op een boogscheut van het centrum van Gent staat onze charmante woning te koop.Het huis is gerenoveerd met stijl en met respect voor originele aspecten, zoals Victoriaanse tegels, open bakstenen muur en authentiek parket.Het huis beschikt over een ruime inkomhal met plaats voor fietsen, een apart toilet, eet- en leefruimte met toegang tot de keuken met berging en het kleine, maar gezellige zuidwestgerichte terras, en een grote, droge kelder.Op de 1ste verdieping bevindt zich de eerste, grote slaapkamer en een fantastische badkamer met ligbad, twee lavabos en een grote inloopdouche. De 2de verdieping is ingedeeld in een kantoor/werkruimte en een gezellige living, met toegang tot een ruime, en hoge mezzanine die momenteel dient als tweede slaapkamer. Deze verdieping kan als aparte duplex fungeren of ingedeeld worden tot twee extra slaapkamers.Het grootste voordeel: achter het huis bevindt zich een afgebakend perceel van 37 vierkante meter dat de toekomstige eigenaars voor een heel democratische prijs van Stad Gent kunnen kopen en inrichten als tuin.Het huis geniet van veel natuurlijk licht. Dankzij de zuidwestgerichtheid van de achtergevel, die de zon binnenbrengt in de eet- en leefruimte, de slaapkamer op de 1ste verdieping en de werkruimte op de 2de verdieping.De woning is voorzien van CV op gas met een gekeurde boiler, gekeurd elektriciteitsschema, digitale meters voor EGW en Fiber-aansluitingen. De kelder beschikt over een aansluiting voor een wasmachine. De keuken beschikt over een compacte vaatwasmachine. Met een EPC-score op de grens tussen D en C, bewaart het huis haar koelte in de zomer en warmte in de winter. Alle vensters zijn voorzien van minstens dubbel, dan wel driedubbel en zonwerend glas.Ons huis bevindt zich in een rustige straat in een vriendelijke wijk, en op 2 straten van de Gentse binnenring. Het huis heeft een Mobiscore van 9.2 met zowel tram- (T3) en (talloze) bushaltes op 200m met een snelle verbinding naar het historisch centrum.