MAGNIFIQUE MAISON - 2 CH - JARDIN/TERRASSE - GARAGE - PEB D

Beschrijving

ART'IMMO vous propose cette magnifique maison située à OUGRÉE. Cette charmante propriété offre de beaux volumes, un extérieur agréable et une situation idéale proche de toutes les commodités. Une véritable opportunité, parfaite pour un premier achat. Elle se compose comme suit : RDC : Hall entrée (1) - Salon (15) - Salle à manger (15) - Cuisine (11) - Salle de bains (4) - Buanderie (5) - Hall (5) 1ER ETAGE : Hall nuit (1) - Chambres (17 - 14) 2EME ETAGE : Comble potentiellement aménageable  SOUS-SOL : Cave (20) Cette belle maison dispose de deux espaces extérieurs, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Elle bénéficie également d’un magnifique garage indépendant situé dans la rue, d’une climatisation, d’une toiture récente de 2014 ainsi que de deux grandes chambres offrant de beaux volumes. Une opportunité unique, réunissant confort, espace et extérieur ! Caractéristiques : Toiture : NOUVELLE Toiture de 2014 Électricité : Bi-horaire, non conforme  Chauffage : Chauffage central au gaz Châssis : Double vitrage PVC Revenu cadastral : 488€ (possibilité taux de 3% si premier achat) PEB : D - E.spec : 325 kWh/m2.an - E.total : 36.641 kWh/an - Numéro : 20260204019729 Le bien est situé à proximité de toutes les commodités : magasins, écoles, transports en commun, etc. Vous souhaitez vendre votre bien également ? Contactez Art'immo pour une estimation offerte. 📞 0474 11 62 05 📧 [email protected] 🌐 www.artimmobiliere.be