Proche du centre - Potentiel locatif/espace libéral

Beschrijving

Namur – Maison de maître avec jardin – Idéal pour votre projet familial, libéral ou investissement locatif (colocation) : actuellement environ 6% brut de rendement. Vous cherchez un bien avec de l’espace et plusieurs possibilités à Namur ? À proximité des commerces et des établissements d’enseignement supérieur, cette maison de ville mérite votre attention. Sur une parcelle de 550 m², et offrant une superficie d’environ 330 m2 (peb) elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un premier espace rénové loué 1 200 €/mois hors charges, comprenant deux chambres avec salles de douche attenantes et WC, un salon reliant deux pièces, une cuisine équipée et des toilettes séparées. Une agréable terrasse et un jardin complètent ce niveau. Aux étages, cinq kots avec cuisines et sanitaires communs. L’ensemble actuellement loué : 1870€ charges incluses. Le bien conservant sa destination urbanistique unifamiliale et actuellement occupée en plusieurs espaces locatifs ; une remise en conformité est donc à prévoir. Le bien a bénéficié de travaux de toiture et d’isolation, du remplacement de châssis et de travaux de chauffage, ainsi que de la rénovation du rez et de sa cuisine. Chauffage au gaz - Principalement PVC double vitrage - Toiture isolée - PEB C aux étages : 224 kWh/m².an - PEB D au rez : 276 kWh/m².an - Conformité électrique à vérifier - Caves. RC : 1313€ Plans et mesures fournis à titre indicatif et non contractuel.