House

Beschrijving

Sorry, there is no English translation. La Bourse Immobilière vous propose à la vente cette agréable maison 3 façades située au cœur d’Embourg, dans un environnement résidentiel apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité avec toutes les commodités. Implantée Rue Mathysart, la propriété bénéficie d’une situation particulièrement pratique : commerces, écoles, services et infrastructures sportives sont facilement accessibles, tandis que les principaux axes routiers et l’autoroute E25 permettent de rejoindre rapidement Liège et les communes avoisinantes. La ligne de bus 30 dessert également directement le secteur de Mathysart et relie notamment Chênée et la gare des Guillemins. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée, d’un agréable salon/salle à manger, ainsi que d’une cuisine entièrement équipée donnant directement accès à la terrasse et au jardin. L’espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Au sous-sol, vous disposerez de plusieurs caves ainsi que d’un grand garage, offrant de belles possibilités de rangement et de stationnement. À l’extérieur, la propriété profite d’un jardin avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que de plusieurs emplacements de parking à l’avant de la maison. Les atouts du bien : - Grand garage et plusieurs caves ; - Nombreux emplacements de parking à l’avant ; - Châssis PVC double vitrage ; - Panneaux photovoltaïques alimentant le système de chauffage électrique ; - Adoucisseur d’eau ; - Toiture récente et en très bon état ; Bien actuellement loué par chambre, offrant également une perspective intéressante pour un investisseur. PEB : G – 568 kWh/m².an N°20260923001860 À noter qu’une amélioration significative de la performance énergétique est envisageable : l’isolation du plafond des caves permettrait, selon les informations disponibles, de faire évoluer le bien vers un PEB D. Une maison offrant à la fois un emplacement stratégique, de beaux volumes, des espaces extérieurs et un potentiel intéressant, que ce soit pour une occupation personnelle ou dans le cadre d’un investissement. Infos et visites au 0478/15.02.55 ou [email protected]