7-slaapkamerwoning, Luik

Sorry, there is no English translation. Située dans le quartier prisé du Jardin Botanique, à deux pas du Parc d'Avroy, cette spacieuse MAISON DE MAÎTRE séduit par son cachet authentique et son beau potentiel. Développant environ 325 m² habitables (selon le PEB) sur quatre niveaux, elle offre 7 chambres, 2 salles de bains et une agréable cour. Lumineuse grâce à ses grandes ouvertures et sa verrière, elle a conservé de beaux éléments d'époque : hauts plafonds, cheminées d'origine, escalier majestueux et matériaux de qualité. Un bien de caractère alliant charme, beaux volumes et multiples possibilités d'aménagement. Composition : S-sol : couloir, 3 caves dont 1 cave à vin). Rez : beau hall (+/-29 m²), bur.(+/-16 m²), salon (+/-17 m²), sàm(+/-22 m²), espace cuisine (+/-24 m²), sdb (+/-5 m², douche, w.c.), accès à la cour. Entresol : palier, w.c., 1 ch. (+/-18 m²), sdb (+/-6 m², douche, w.c) 1er ét. : hall de nuit, 2 ch. dont 1 avec loggia (+/-24 et 22 m²). 2ème ét.: hall de nuit, 2 ch. (+/-24 et 16 m²). 3ème ét.: hall de nuit, 2 ch. mansardées (+/-17 et 16 m²) à aménager. Extérieur : agréable cour (+/-20 m²) orient.sud. Equipements : instal. élec.conforme, cc gaz (chaud.cond. VIESSMANN-2022), isolation faç. arrière + bardage ard. nat., châssis bois dble vit. et bois simple vit.+ volets rez faç.avt, velux dble vit. (2022-2025), adouc.eau, détect. inc., toiture à versants en tuiles bon état apparent. Divers : actuellement cet immeuble est loué en colocation. P.E.B. classe E - RC actuel net : 1 046 €.