Appartement — Harelbeke

Description

Op centrale ligging in Harelbeke wordt dit ruim pand van ca. 214 m² aangeboden. Het eigendom is momenteel vergund als handelspand, maar is gelegen in woongebied volgens het Gewestplan Kortrijk.Volgens schriftelijke feedback van de dienst Omgeving is een functiewijziging van handel naar wonen mogelijk, mits het bekomen van een Omgevingsvergunning (indicatieve doorlooptijd ± 4 maanden).Er werd reeds een doordacht ontwerp uitgewerkt door een interieurarchitect dat het pand transformeert tot een ruim en lichtrijk 3-slaapkamerappartement. De voorgestelde indeling speelt maximaal in op de bestaande structuur en lichtinval via de aanwezige vide en dakkoepels.Voorgestelde indeling en troeven:✅ Ca. 214 m² bruikbare vloeroppervlakte✅ Lichtrijke leefruimte aan vide✅ Keuken en eetplaats op verdieping met natuurlijke lichtinval✅ 3 volwaardige slaapkamers en volwaardige badkamer✅ Apart gastentoilet✅ Bureau✅ Praktische bergingen✅ KelderTechnische basis:✅ Volledig vernieuwd in 2005✅ Conforme elektrische installatie✅ gunstig EPC✅ Centrale verwarming op aardgas met mobiele thermostaat✅ Volledig voorzien van LED-verlichting✅ Mechanische ventilatie✅ Geautomatiseerde dakkoepelsBelangrijk:✅ Plannen en renders zijn illustratief✅ Functiewijziging dient nog officieel aangevraagd te worden✅ Richtprijs verbouwing is momenteel in opmaak✅ Verkoop mogelijk onder opschortende voorwaarde OmgevingsvergunningDit pand biedt een unieke opportuniteit voor wie een ruim woonproject wil realiseren op centrale ligging of voor investeerders met visie.Verkoop mogelijk onder opschortende voorwaarde van functiewijziging. Dossier en stedenbouwkundige info beschikbaar op aanvraag.- Enkele afbeeldingen betreffen visualisaties/renders die bedoeld zijn om een realistisch beeld te geven van de mogelijke inrichting na functiewijziging. -