Bedrijfsvastgoed — Maldegem

Description

Nieuwbouw-MAGAZIJN (Unit 1 / Circa 146m²) met parkeergelegenheid voor de deur te huur langs de Aalterbaan te Maldegem!Benaderende AFMETINGEN:Breedte: ± 12m.Diepte: ± 12m.AFWERKING:- Stalen constructie, voorzien van brandwerend coating met volledige overspanning (geen palen in het magazijn).- Gevelwanden in geïsoleerde betonpanelen met glazen inkomdeur.- Gepolierde en gewapende betonvloer (15cm), in vakken gezaagd.- Geïsoleerd plat dak met EPDM, bestaande uit steeldeck met  centrale lichtstraat (dubbelwandige polycarbonaat platen), voorzien van rookluiken.- 1 geïsoleerde, elektrische sectionaalpoort (h: 4,5m; b: 4m).- 1 nooddeur.- Vrije hoogte: 8m. Mogelijkheid om een tussenverdieping te plaatsen!- VLOT inrijbaar magazijn.NUTSVOORZIENINGEN:- Alle voorzieningen zijn getroffen voor aansluiting van stadswater, elektriciteit, en data.- Iedere unit heeft een afzonderlijke tellers (stadswater en elektriciteit) in het magazijn.- Er is een gescheiden rioleringsstelsel voorzien voor afvoer regenwater en afvalwater. Voor deze unit zijn er afvoeren voorzien voor toilet en uitgietbak.- De regenput is voorzien van een aanzuigleiding socarex tot in het magazijn.- Voorziening voor toilet.- Mogelijkheid om op de eerste verdieping nog een bureel te creëren.OMGEVINGSWERKEN en TOEGANGSWEGEN:De opritten werden in asfalt aangelegd, de parkings in klinkers.Onmiddellijk instapklaar vanaf 01/06/2026LIGGING:Langs de verbindingsbaan tussen Maldegem en Aalter.Vlakbij de autosnelwegen A11/E40.* Bijzonderheden:- Vermelde prijs is exclusief btw (21%), onroerende voorheffing en gemene kosten.- Beschikbaar en volledig af: Instapklaar vanaf 01/06/2026- Onze referentie op www.centro-bedrijfsvastgoed.be: P0504of contacteer ons op 050/70 01 02.Aarzel zeker niet om ons te contacteren voor verdere info:Toon nummer-Toon e-mailadres.