Investment property

Description

Century 21 Beyto vous présente cet immeuble d’investissement de qualité, ce bien convient parfaitement à une profession libérale, un cabinet, un bureau ou toute activité nécessitant une présence visible et facilement accessible. Le rez-de-chaussée se compose d’un espace commercial neuf d’environ 185 m² avec un espace de stockage de 32 m². Celui-ci est actuellement libre d’occupation, offrant une opportunité idéale pour un utilisateur propre ou un investisseur souhaitant sélectionner son futur locataire. Au premier étage se trouve un duplex casco d’environ 208 m², dont la valeur locative est estimée à 1.800 € par mois. Le revenu locatif potentiel total peut ainsi atteindre environ 62.400 € par an, soit un rendement brut potentiel d’environ 8,1 %. L’immeuble a récemment fait l’objet de rénovations importantes. La façade extérieure a été entièrement rénovée et isolée, les châssis ont été remplacés et la toiture est en bon état. Le certificat PEB du rez-de-chaussée affiche un label F, établi avant la réalisation des travaux de rénovation. La situation en angle, avec un passage important, renforce considérablement la visibilité du bien. Celui-ci dispose en outre de cinq emplacements de parking privatifs, un atout rare dans le secteur. Vous souhaitez visiter ce bien ou obtenir davantage d’informations ? Contactez Century 21 Beyto au 02/309.65.88 pour organiser une visite. Informations non contractuelles et sous réserve de modifications.