Huis — Brussel

Description

Tussen het Ambiorixpark en het Jubelpark, op enkele stappen van de Europese Wijk, het openbaar vervoer en alle voorzieningen, biedt deze unieke Brusselse eengezinswoning een uitstekende investeringsopportuniteit. Ideaal voor een investeerder of een gezin dat een rustige levensstijl wil combineren met een uitstekende bereikbaarheid.Beschrijving van het pand:Leuke woning met 5-6 slaapkamers, momenteel opgedeeld in 3 appartementen:Gelijkvloers – Appartement met 1 slaapkamer (±52 m² volgens EPC): woonkamer met karakter ±13 m², lichte keuken ±9 m², slaapkamer ±15 m², badkamer ±4 m², privatieve binnenplaats ±3 m². EPC F (314 kWh/(m².jaar), 63 kg CO₂/jaar/m²)1e verdieping – Studio (±41 m² volgens EPC): woon-/slaapruimte ±22 m², keuken ±6 m², badkamer ±4 m², balkon met uitzonderlijk vrij uitzicht. EPC E- (267 kWh/(m².jaar), 53 kg CO₂/jaar/m²)2e verdieping + mezzanine – Appartement met 1 slaapkamer (±44 m²): woonkamer ±17 m², keuken ±8 m², slaapkamer ±8 m², badkamer ±4 m². EPC F (332 kWh/(m².jaar), 66 kg CO₂/jaar/m²)Belangrijkste troeven:Strategische en gegeerde liggingUitstekend huurrendementGoed onderhouden woning, instapklaar of klaar voor meerwaarderealisatiePotentieel om de ruimtes te maximaliseren dankzij de ruime kelders met interessante plafondhoogteDeze Brusselse woning is een zeldzame opportuniteit die charme combineert met een sterk meerwaardepotentieel.Aanvraag stedenbouwkundige inlichtingen d.d. 27/03/2026.Bezoeken en informatie:Exclusief te ontdekken via uw makelaarskantoor CENTURY 21 Cinquantenaire, specialist in Etterbeek en de Europese Wijk.Contact: 02 736 60 21Niet-contractuele advertentie, onder voorbehoud van wijzigingen. Opmetingen worden louter ter informatie verstrekt. Al onze panden op:www.century21cinquantenaire.be