Charmante gezinswoning met verrassend veel ruimte en zonn...

Description

Aan de Provincialebaan 43 in Baasrode vinden we deze solide woning die uitblinkt in ruimte en potentieel. De locatie is een grote troef: u bevindt zich hier precies op de rand met Buggenhout – aan de overzijde van de straat begint de buurgemeente al – waardoor u profiteert van een centrale ligging met een vlotte verbinding. Met een bewoonbare oppervlakte van 117 m² op een perceel van 280 m², biedt dit eigendom de ideale basis voor wie op zoek is naar een eigen plek om naar eigen smaak te moderniseren. Bij het binnenkomen ervaart u meteen het enorme ruimtegevoel in de royale leefruimte van bijna 47 m². Dankzij de breedte van de woning geniet u van een open sfeer die naadloos overgaat in de functionele eetkamer van 11 m² en de naastgelegen keuken. Op het gelijkvloers bevinden zich verder nog een badkamer en praktische bergruimtes. De grote troef is de aanwezige veranda van bijna 14 m², waar u het hele jaar door geniet van het zicht op de buitenruimte. De bovenverdieping herbergt twee zeer ruime slaapkamers van respectievelijk 13 m² en 17 m². Buiten komt u volledig tot rust in de zonnige tuin, die voorzien is van een sfeervolle vijver en een praktisch tuinhuis van 9 m² voor extra opslag of hobbyruimte. Technisch beschikt de woning over een EPC-waarde van 364 kWh/m² (D-label), wat betekent dat er geen onmiddellijke energetische renovatieverplichting geldt voor het gebouw zelf. De elektrische installatie is momenteel niet conform, wat u de kans biedt om deze bij de geplande opf...