Huis te koop

Description

Te renoveren woning op toplocatie - rustig gelegen in een doodlopende straat nabij het dorp van Sint-Job-in-'t-Goor. Deze vrijstaande houtskeletwoning , met drie slaapkamers en bureel, werd gebouwd in 1990 op een prachtig zuid-gericht perceel van 690m² (21m breed). Gelijkvloers: Inkomhal met vestiaire en open houten trap naar de verdieping; lichtrijke leefruimte (ca. 35m²) met wachtschouw en schuifraam naar terras en tuin toe; open keuken (ca. 11m²) eveneens met zicht op de tuin, originele inrichting (keramische kookplaat, oven, dubbele spoeltafel, dampkap, ...); aansluitend wasplaats/berging (ca. 4,6m²); bureel/gelijkvloerse slaapkamer (ca. 8,4m²) , badkamer (ca. 8,7m²) met originele inrichting (combinatie ligbad/douche, dubbele wastafel op meubel, toilet); inpandige garage voor één wagen. Verdieping: Overloop met apart toilet en ingemaakte kastenwand; drie slaapkamers (22m², 13m² en 8m²). Buiten: Zuid-gerichte tuin met terras (te vernieuwen) en prachtige volwassen eik die voor een aangename schaduw zorgt op zomerse dagen! Extra info: - kruipruimte onder de volledige woning, - elektrische verwarming (accumulatiekachels en direct elektrisch), - het e-peil bedraagt 505 kWh/m² jaar (= label F ) en is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Als nieuwe eigenaar bent u verplicht om binnen de 6 jaar na aankoop de woning energetisch te renoveren tot minimaal EPC-label D. Door het vervangen van de metalen garagepoort, het isoleren van de vloer en het plaatsen van een nieuwe energiezuinige verwarming bereikt u al snel een B-label. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen. Vrijstaande woning op prachtige locatie met vele mogelijkheden!