Huis — Hertsberge

Description

Gelegen te Hertsberge, vlakbij de rand van het bos, bevindt zich deze vrijstaande villa met een ongekend potentieel. Strategisch gelegen op een rustige locatie maar op korte afstand van invalswegen en autosnelweg, biedt deze unieke eigendom op een perceel van 2215 m² een perfecte balans tussen privacy en natuur. Omdat de woning volledig te renoveren is, geniet u van de absolute vrijheid om het geheel naar eigen smaak en moderne comfortnormen te transformeren tot uw ultieme droomwoning.De huidige structuur telt vier volwaardige slaapkamers, maar de indeling biedt mogelijkheid om uit te breiden naar zes kamers. Naast het hoofdgebouw beschikt het domein over een apart bijgebouw die perfect kan dienen voor opslag of hobby.Een cruciale troef die dit aanbod uiterst zeldzaam maakt, is dat er reeds een verkavelingsvergunning aanwezig is. Het riante perceel kan hierdoor officieel in twee afzonderlijke loten worden opgesplitst.De woning bevindt zich in een exclusieve, residentiële buurt waar rust en bereikbaarheid centraal staan. De idyllische ligging aan de bosrand leent zich perfect voor ontspanning, terwijl de nabijgelegen verkeersaders zorgen voor een naadloze connectie met de regio.Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap viahttps://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwenBestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee