Zeer grote herenwoning met tal van mogelijkheden in het c...

Description

In het centrum van Izegem bevindt zich deze karaktervolle herenwoning met prachtige gevel, die meteen charme en klasse uitstraalt, ideaal voor wie wonen en werken wil combineren of op zoek is naar een investeringspand met potentieel. Gelijkvloers: Inkomhal 3 polyvalente ruimtes, perfect in te richten als bureau, praktijkruimte, atelier, showroom of handelsruimte Via de hal bereikt u een aangenaam terras en een gastentoilet Grote lichtrijke leefruimte met open haard Prachtige moderne keuken met mooi zicht achteraan 1ste badkamer met ligbad, toilet en lavabomeubel Grote gezellige zuidelijke tuin Kelder 1st verdiep: Mogelijkheid tot het creëren van een ruim appartement met voorzieningen voor een keuken, een lichtrijke leefruimte, badkamer, slaapkamers, dressing, bureel en een ruim terras Grote niet geïsoleerde zolder met vaste trap Dankzij de centrale ligging, vlakbij winkels, horeca en belangrijke verbindingswegen, is dit pand uitermate geschikt voor vrije beroepen, zelfstandigen of investeerders. Grondoppervlakte 524m².  Bruikbare vloeroppervlakte ca.358 m² (indicatief volgens het EPC).  EPC 426 kWh/m² - Label  E - UC3625925 – Renovatieplicht binnen de 6 jaar na aankoop naar EPC D. P-score en G-score: A. Bevindt zich niet in een risicozone voor overstromingen.  Vrij bij akte en betaling. Bel ons op 056/72.48.93 voor een bezoek ter plaatse. We leiden jullie graag even rond. (Ref. 17198)