Woning met bijgebouw te centrum Lovendegem

Description

Op zoek naar een renovatieproject in het centrum van Lovendegem? In de gezellige dorpskern van Lovendegem vinden we deze te renoveren woning met een ruim bijgebouw en 2 garageboxen, omgeven door groen en een zonnige tuin. Een eigendom met heel wat mogelijkheden. Het perceel is gelegen op de tweede bouwlijn. De woning beschikt over een lichtrijke leefruimte, een kleine keuken, één slaapkamer en een badkamer. Daarnaast is er een ruime zolder waar u comfortabel rechtop kunt staan. Deze biedt mogelijkheden om bijvoorbeeld ingericht te worden als extra slaapkamer, hobbyruimte of bureau. Mogelijkheden woning: renoveren, uitbreiden of nieuwbouw. De zaal, die vroeger dienst deed als bioscoop en café, vormt een bijzonder onderdeel van deze eigendom. De ruimte beschikt over een grote zaal met daarnaast nog een kleinere zaal. Op de bovenverdieping bevinden zich de sanitaire voorzieningen. Dankzij de aanwezige zolderruimte boven de zaal zijn er nog heel wat mogelijkheden om deze ruimte verder naar eigen wens in te vullen. De zaal kan gebruikt worden als werkplaats, opslagruimte, praktijkruimte, zelfstandige activiteit enz. De toegang tot het perceel verloopt via een erfdienstbaarheid langs de voorzijde van het café. Voor meer info of een bezoek bel 0478 17 20 73 of mail [email protected] Technische gegevens woning:  - EPC 667 kWh/(m2jaar), Energielabel F - Perceeloppervlakte: 636 m2 - Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag 13/07/2026 - Geen voorkooprecht - Asbestattest: niet asbestveilig, 3 asbestmaterialen - Geen overstromingsgevoelig gebied, P-score A, G-score A - Bruikbare bruto vloeroppervlakte volgens het EPC: 112 m² Technische gegevens zaal:  - Energielabel F  - Perceeloppervlakte: 156 m2 - Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag 13/07/2026 - Geen voorkooprecht - Asbestattest: niet asbestveilig, 3 asbestmaterialen - Geen overstromingsgevoelig gebied, P-score A, G-score A - Bruikbare bruto vloeroppervlakte volgens het EPC: 198 m²