INVEST - 2 APPT + LOGEMENT COLLECTIF (5 UNITÉS) + GARAGE.
- Bedrooms
- 7
- Bathrooms
- 3
- Toilets
- 3
- Surface area
- 292 m²
- Plot
- 432 m²
- EPC
- F
- Built
- 1911
- Façades
- 3
- Floors
- 2
- Parking
- 1
- Heating
- GAS
- Condition
- GOOD
- Flood zone
- NON_FLOOD_ZONE
- Available
- IMMEDIATELY
Features
- Terrace
- Garage
- Solar panels
- Double glazing
Description
À Montignies-sur-Sambre, dans un quartier résidentiel calme, découvrez cet immeuble de rapport entièrement loué offrant une excellente rentabilité immédiate. L’ensemble se compose de deux bâtiments : Bâtiment avant : Deux appartements 1 chambre d’environ 84 m² et 57 m², avec caves et grenier aménageable. Bâtiment arrière : Logement collectif composé de 5 unités individuelles, avec espaces communs (cuisine, salle de douche et WC) ainsi qu’un garage/entrepôt. L’ensemble des deux bâtiments est entièrement loué et génère un revenu locatif de 4.101 €/mois (49.212 €/an), charges comprises. Baux enregistrés, états des lieux réalisés et garanties locatives en place. Caractéristiques techniques : Électricité conforme PEB : de B à F Toiture plate isolée Isolation du plafond des caves et de la façade du garage arrière Châssis PVC double vitrage haute performance Panneaux photovoltaïques Chaudière gaz à condensation Informations complémentaires Ensemble immobilier offrant une bonne rentabilité, des revenus immédiats et un potentiel d’optimisation. Intéressé ? Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
