Opbrengsteigendom met magazijn en twee appartementen nabi...

Description

Opbrengsteigendom met magazijn en twee appartementen nabij Gent Gelegen in een jonge, vlot bereikbare buurt ten noorden van Gent, op korte afstand van de Coupure en minder dan tien minuten fietsen van het historisch centrum. De strategische ligging en goede mobiliteit maken dit pand bijzonder interessant als investering. Het gebouw bevindt zich op een perceel van 255 m² met een gevelbreedte van 8 meter en is ingedeeld rond een centrale traphal. Op het gelijkvloers is er een ruim magazijn van ca. 231 m², uitgerust met een brede inrijpoort, atelier en een afzonderlijke kantoorruimte, geschikt voor diverse professionele invullingen. Op de verdiepingen bevinden zich twee appartementen: een instapklaar duplex appartement op de tweede verdieping dat grondig werd gerenoveerd, en een appartement op de eerste verdieping dat nog renovatie vraagt en bijkomende meerwaarde biedt. Beide units beschikken over een EPC-label B (183 en 181 kWh/m²). Het dak werd vernieuwd en voorzien van zonnepanelen, en ook de ramen werden grotendeels vervangen. De combinatie van ruimte, ligging en verdere opwaarderingsmogelijkheden zorgt voor een eigendom met sterk potentieel, zowel voor eigen gebruik als investering.