Huis — Wilrijk

Description

Unieke gezinswoning met veel mogelijkheden, garage en tuinWe vinden deze bijzondere woning in de Neerlandwijk, vlakbij diverse invalswegen en op wandelafstand van het Park Van Eeden.Origineel was er een praktijk voorzien op de 1e verdieping. Deze ruimte is toegankelijk door een trap, apart van het woongedeelte.Verder is de woning is zeer goed onderhouden en geniet u van al het dagdagelijke comfort.Algemeen:- Energiezuinige woning- Bewoonbare oppervlakte ca. 246 m²- Hoogwaardige afwerking- 3 volwaardige slaapkamers- Multifunctionele kamer van ca. 25m² als praktijk of 4e slaapkamer- Inpandige garage- Gevelbreedte van 10m- Zuidwestgerichte tuin met groenzicht en zonnig terrasLigging:- Vlotte verbinding naar Antwerpen en Brussel, nabij Wilrijk, Edegem en Aartselaar- Scholen, winkels en openbaar vervoer vlakbij- Natuurgebieden op wandel- en fietsafstand (Park Van Eeden)Technische kenmerken:- Bouwjaar 1992, gerenoveerd in 2020- EPC B: 189 kWh/m²/jaar- Droge kelder (ca. 21 m²) en kruipkelder- 25 zonnepanelen met thuisbatterij- Gascondensatieketel (2023)- Vernieuwde radiatoren- Rolluiken, parketvloeren- Laadpaal, airco, alarm en camerabewakingIndelingGelijkvloers (ca. 133 m²)- Inkomhal met gastentoilet- Lichtrijke leefruimte met toegang tot tuin en terras- Bureauruimte/speelkamer- Ingerichte keuken met Miele toestellen- Berging met keldertoegang- Inpandige garage (ca. 20 m²) met automatische poortVerdieping (ca. 113 m²):- Nachthal met apart toilet- Badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbel wasmeubel; stalen deur van VIDA DOORS- 3 slaapkamers (ca. 10m², 10m² en 17m²)- Extra kamer van ca. 25m² met wateraansluiting en aparte toegang, ideaal voor praktijk of 4e slaapkamer.Op de overloop is ruimte voor een tweede badkamer of wachtruimte.Stedenbouw. inlichtingen in aanvraag