Huis — Niel

Description

Veelzijdig handelshuis met ruim duplex appartement (3 slpks) te NielOp een commerciële topligging in de Antwerpsestraat 52 te Niel bieden wij dit uiterst veelzijdig handelshuis aan, bestaande uit een gelijkvloers handelspand en een ruim duplex appartement met 3 slaapkamers.Een unieke opportuniteit voor zelfstandigen, investeerders of combinatie wonen/werken!De mogelijke functiewijzigingen kan u terugvinden op onze website bij de documenten!Tevens zijn er maar liefst 2 airco's aanwezig, dewelke zeker hun werk doen tijdens deze warme dagen!Gelijkvloers Handelspand·Commerciële ruimte met uitstekende zichtbaarheid·Ideaal voor winkel, kantoor of vrij beroep·Toilet + badkamer (te renoveren)Duplex appartementVerdiep 1:·Lichtrijke leefruimte·Halfopen keuken (volledig in orde)·Veranda achteraan met airco en apart toilet·Ruim dakterras met extra bergruimte achteraan·ToiletVerdiep 2:·3 volwaardige slaapkamers, elk geschikt voor dubbel bed, kast en eventueel bureau·Badkamer met bad, douche en lavabo·Aansluitend extra ruimte met wasplaats en toiletTechnische troeven·Plat dak volledig vernieuwd (augustus 2024) met glaswol isolatie·Plat dak bijbouw vernieuwd in 2019·Gebouw met 2 aparte adressenExtra opportuniteit·Overname van vennootschap mogelijkIdeaal voor wie fiscaal en operationeel efficiënt wil instappenIdeaal voor:·Zelfstandigen die wonen en werken willen combineren·Investeerders (verhuur handel + woonst)·Ondernemers die willen starten op een zichtlocatieRenovatieplicht van toepassing voor de handelszaak.Bij vernieuwing ketel wordt dit reeds een C (zie simulatie in documenten).Vrijblijvend advies met gratis schatting van uw eigendom?Aarzel niet om ons te contacteren.