Huis — Izegem

Description

Deze halfopen woning op een hoekperceel is uitstekend gelegen in de Wallemotestraat, aan de rand van de gegeerde villawijk en op wandelafstand van het prachtige Kasteeldomein Wallemote-Wolvenhof. Met een perceeloppervlakte van 154 m² biedt deze eigendom een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar een totaalrenovatie of een nieuwbouwproject op een aantrekkelijke locatie. Bovendien is er reeds een goedgekeurde omgevingsvergunning met bouwplannen aanwezig, waardoor een koper onmiddellijk van start kan gaan met de realisatie van een nieuwbouw. Via de voordeur betreden we onmiddellijk de woon- en eetkamer, die het centrale gedeelte van de woning vormt. Van hieruit zijn zowel de slaapkamer als de keuken bereikbaar. Aansluitend aan de keuken bevinden zich de badkamer, een apart gastentoilet en een praktische berging. Via een trapluik in de keuken bereiken we de zolderverdieping. Deze beschikt over een mooie vrije hoogte en biedt mogelijkheden bij een grondige renovatie. EPC-label F – 825 kWh/m²jaar | Renovatieverplichting van toepassing | HR-beglazing in PVC schrijnwerk | Geen dak- of muurisolatie aanwezig | Decentrale verwarming via gaskachel in de leefruimte | Aangesloten op aardgas, elektriciteit en stadswater | Mogelijkheid tot totaalrenovatie of sloop en heropbouw | Goedgekeurde bouwvergunning en bouwplannen inbegrepen, waardoor u onmiddellijk kunt starten met de werken. Laurence (BIV 514 501) organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak.