IMM 2U RENOVE - PEB C - ELEC OK - JARDIN - POSS 2000€/MOIS

Description

ART'IMMO vous propose ce magnifique immeuble de rapport rénové à ANGLEUR, idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, dans un secteur bénéficiant d'une forte demande locative. L'immeuble est composé : RDC : Appartement 1 : Hall d'entrée (9) - Salle à manger (14) - Salon (15) - Cuisine (11) - Chambre (13) - Salle d'eau (3) - Wc(1) - Terrasse (18) 1ERE ETAGE : Hall (9) - Séjour (15) - Chambre (12) - Cuisine (11) - Salle d'eau (3) - Wc (1) 2EME ETAGE : Hall (2) - Séjour (18) - Chambre (14) - Salle d'eau (1) SOUS-SOL : Hall (7) - Caves (9 - 9) - Chaufferie (4) - Buanderie (10) - Espace extérieur (10) - Jardin (30) - Poulailler (7) Magnifique immeuble de rapport disposant de 3 compteurs individuels pour l'eau, le gaz et l'électricité, offrant la possibilité d'envisager une configuration en 3 unités distinctes, sous réserve d'accord urbanistique. Avec un revenu potentiel de 2.000€/mois — 800€ pour le rez-de-chaussée et 1.200€ pour le duplex — le bien constitue une opportunité particulièrement intéressante ! Caractéristiques : Toiture : Bon état Électricité : CONFORME Chauffage : Chauffage central au gaz Châssis : Double vitrage PVC (Haut rendement)  Revenu cadastral : En attente de réception PEB : D - E.spec : 286 kWh/m2.an - E.total : 17.315 kWh/an - Numéro : 20260611011358 C - E.spec : 213 kWh/m2.an - E.total : 21.601 kWh/an - Numéro : 20260611011258 Le bien est situé à proximité de toutes les commodités : magasins, écoles, transports en commun, etc.