Opportunité - Immeuble de rapport : PEB "B" et "C - loué

Description

**Immeuble de rapport – 6 appartements tous loués – Revenu immédiat – Situation centrale à Gembloux** Idéalement situé en plein cœur de *Gembloux*, à proximité immédiate de la gare, des commerces, des écoles, des restaurants et des grands axes, cet *immeuble de rapport composé de six appartements* constitue une excellente opportunité d’investissement. L’ensemble comprend *six unités locatives*, dont *cinq appartements une chambre*, présentant des superficies comprises entre *environ 47 et 65 m²*, ainsi qu’un *duplex entièrement ouvert au dernier étage*, bénéficiant d’une *grande terrasse* et d’un espace de vie particulièrement agréable. Les *six appartements sont actuellement loués*, permettant au futur acquéreur de bénéficier d’un *revenu locatif immédiat*. L’immeuble ainsi que les unités privatives sont en bon état général. La *commercialisation séparée des différentes unités est également en cours*. La disponibilité de l’immeuble dans son intégralité est donc susceptible d’évoluer en fonction de la vente individuelle des appartements. **Caractéristiques techniques** *Q*uatre appartements classés B et un appartement classé C ; *Installations électriques conformes* dans l’ensemble des unités ; Compteurs individuels pour l’électricité, le gaz et l’eau ; Châssis en *PVC double vitrage* ; Absence d’ascenseur et *faibles charges communes*. *Six appartements loués – Compteurs et chaudières individuels – Électricité conforme – Bonnes performances énergétiques – Faibles charges : une opportunité d’investissement à saisir au cœur de Gembloux !* /Les plans, superficies et mesures sont communiqués à titre indicatif et non contractuel. Bien situé dans un périmètre soumis à un droit de préemption au profit de la Commune de Gembloux. Toute vente sera conclue sous la condition suspensive du non-exercice de ce droit./ * *